Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Scherenbostel. Das Haus mit seinen ca. 122 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ist ideal für ein Mehrgenerationenhaushalt, Teilvermietung oder als Kapitalanlage geeignet.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 63 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m². Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet.
Zum Dachboden und in den Keller gelangt man über das gemeinsame Treppenhaus.
Der Keller bietet viel Platz zum Wäschewaschen und Trocknen. Auch ein Hobbyraum wäre möglich.
Zudem gibt es einen Zugang zum Garten.
Beheizt wird das Objekt mit zwei Gasetagenheizungen. Die Anlage für das Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2004 und die für das Obergeschoss aus 2008.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Die EG-Wohnung ist aktuell bewohnt, wir aber kurzfristig frei. Die Einliegerwohnung ist derzeit nicht vermietet.
Das gutgeschnittene Eckgrundstück bietet mit seinen ca. 782qm viel Platz zum Verweilen und Ausruhen oder zum Spielen. Denkbar wäre ggf. auch eine intensivere bauliche Nutzung.
Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort von den interessanten Optionen dieser Immobilie überzeugen.
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche von ca, 122 m²
- zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern
- zwei Gas-Etagenheizungen aus 2004 und 2008
- Vollkeller mit 4 Räumen und Waschküche
- Garage
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Zschoch Immobilien ist auf die serviceorientierte Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fundierten Marktpreiseinschätzung erstellen wir detaillierte Exposés und kümmern uns um die Bereitstellung sämtlicher für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen.
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Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden..
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Das Objekt befindet sich im sehr guten, ruhigen und familienfreundlichen Scherenbostel. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar in Bissendorf u. Mellendorf. Gute S-Bahn Verbindung in Bissendorf (3 Minuten). Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.
In nur 5 Autominuten erreichen Sie Mellendorf. Dort finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt.
