Beschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage von Basdorf
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint behaglichen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer exzellenten Lage im Grünen. Mit einem durchdachten Grundriss, einem überdachten Balkon und hochwertigem Parkettboden bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen.
Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der geschickt geplant wurde: Eine mit Vorhang abgetrennte Ecke dient hier als praktische kleine Abstellkammer und nutzt jeden Winkel optimal.
Zur linken Seite befindet sich das großzügige, helle Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne und zeitlosen Fliesen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Direkt daneben erwartet Sie die separate Küche, ebenfalls mit Dachfenster und funktionaler Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Am Ende des Flurs eröffnet sich die private Wohnwelt: Auf der linken Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer mit großem Fenster als ideale Rückzugsmöglichkeit. Rechts davon befindet sich das Herzstück der Wohnung – das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt – egal ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages in der Abendsonne.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem sehr gepflegten Laminatboden ausgestattet, während in Küche und Bad pflegeleichte und zeitlose Fliesen verlegt wurden. Dank der großen Fenster in jedem Raum genießen Sie den ganzen Tag über natürliche Helligkeit – von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Zusätzlicher Komfort:
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Fazit:
Diese Wohnung vereint Licht, Luft und Raum mit einer idyllischen Umgebung: Direkt vor der Haustür beginnen Spazierwege durch grüne Wälder, während sich im selben Wohn- und Geschäftshaus bereits Bäcker, Physiotherapie und ein Imbiss befinden. Auch der Netto, die Apotheke und ein Friseur sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur fünf Minuten entfernt und bringt Sie schnell zum Wandlitzsee – einer der vielen Seen in der Umgebung, die mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar sind. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit, beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Ausstattung
Raumaufteilung
+ Eingangsbereich mit praktischem Flur und abgetrennter Abstellnische
+ helles Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne und Fliesenboden
+ separate Küche mit Dachfenster, moderner Einbauküche und Fliesenboden
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
+ gemütliches Schlafzimmer mit großem Fenster
Komfort
+ sehr gepflegter Zustand
+ zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräten
+ überdachter Balkon mit Platz für Sitzmöbel
+ Gepflegtes Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
+ helle Fliesenböden in Küche und Bad
+ große Fenster in allen Räumen, Tageslicht von morgens bis abends
+ zusätzlicher Stauraum durch abgetrennte Abstellnische im Flur
+ separates Kellerabteil
Andere Informationen
Nebenkosten
+ Monatliches Hausgeld : 306,00 Euro
+ davon umlagefähige Kosten: 210,74 Euro
+ davon nicht umlagefähige Kosten: 58,79 Euro
+ davon Instandhaltungsrücklage: 35,5 Euro
Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Basdorf vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und bester Anbindung.
Exzellente Versorgung:
Direkt im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich ein Bäcker, eine Physiotherapiepraxis, ein Fleischer sowie ein Imbiss (Grill-Royal). In nur einer Gehminute erreichen Sie einen Netto-Supermarkt, eine Apotheke und einen Zahnarzt, ein Friseur ist zwei Minuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Rewe, DM, Action und ein charmantes Frühstückswaffel-Café – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.
Freizeit und Erholung:
Wälder beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Seen der Region, darunter der idyllische Wandlitzsee, sind mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Baden bis zum Wassersport. Kulinarisch überzeugt Basdorf mit Vielfalt – vom Italiener Rossini über Sushi im Akiko bis hin zu weiteren Restaurants und Cafés.
Anbindung und Lebensqualität:
Der Bahnhof Basdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Wandlitzsee und Berlin. Über die B109 gelangen Sie ebenfalls schnell mit dem Auto in die Hauptstadt. Damit genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Ein Wohnumfeld, das Natur, Komfort und Mobilität auf perfekte Weise miteinander verbindet.
