Beschreibung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Charmantes, liebevoll saniertes Zweifamilienhaus mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort !
Dieses schöne, mit viel Liebe zum Detail sanierte Haus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Renovierung und hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Liegenschaft in neuem Glanz und ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfertig.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die das Besondere lieben.
Nach Betreten der Eingangstür öffnet sich ein einladender Gemeinschaftseingang, von dem aus Sie Ihr neues Zuhause auf der linken Seite erreichen.
Insgesamt stehen fünf helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-und Essbereich mit angrenzender hochwertiger Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte - ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente.
Ein großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken und Dusche sorgt für höchsten Komfort.
Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Liegenschaft durch eine großzügige Terrasse, die vom Obergeschoss aus begehbar ist - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Für Ihre PS-Lieblinge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Ausstattung
Besichtigen Sie diese Immobilie vorab mit unserer 360-Grad Tour !
BEZUGSFREI AB 01.01.2026
- Baujahr ca. 1900, vollständig saniert 2025
- zentrale Lage
- ca. 181 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- 5-Zimmer
- Erstbezug
- großer Wohn/- Essbereich
- offene hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche im OG
- 1 Gäste-WC mit Fenster im EG
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im DG
- Granit-Fensterbänke innen und außen
- Vinylboden und Fliesen
- Buchenholztreppen
- Terrasse mit Zugang vom OG
- Zugang zum Haus über Gemeinschaftseingang
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner im EG
- Gaszentralheizung von 2025
- 2 PKW Außenstellplätze
- Kaltmiete 1.600,- €/mtl.
- Nebenkosten 350,- € / mtl. zzgl. Strom
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
schreiben Sie uns: britta.schuster@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Wallertheim ist ein wunderschöner Weinort im Herzen Rheinhessens mit ca. 1.771 Einwohnern. Dieser Ort ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an.
Aufgrund der guten Lage verfügt Wallertheim über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnanschluss. In nur 5 Minuten gelangen Sie mit Ihrem PKW zu den Autobahnen A 61 und A 63.
Im Ort gibt es eine Grundschule, einen kommunalen Kindergarten, Ärzte sowie kleine Geschäfte und Gaststätten.
Zudem bietet Wallertheim einige Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben an.
