Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Die angebotenen Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr ca. 1965 auf einem großzügigen Grundstück von rund 1561 m² erbaut. Es ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 895 m², die sich auf gut geschnittene und lichtdurchflutete 2–4 Zimmerwohnungen erstrecken. Jedes Zimmer in den Wohnungen verfügt über ein eigenes Fenster und bietet somit eine angenehme Helligkeit. Des Weiteren besitzt jede Wohnung einen Balkon.
Um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Ausstattung
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen und
- Drei 3-Zimmer-Wohnungen
- Sechs 4-Zimmer-Wohnungen
- 12 Kellerbereiche
- 2 Dachboden
Andere Informationen
Heizung:
* Die Heizung erfolgt über Gas-Einzelöfen mit einem zentralen Anschluss an den örtlichen Gasversorger. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler. Dies ermöglicht den Mietern, ihre Heizkosten eigenständig zu regulieren und vermeidet zusätzliche Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer oder die Hausverwaltung.
Eine positive Eigenschaft ist, dass die Gas-Einzelöfen auch nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen weiterhin genutzt werden können.
* Biogas steht optional zur Verfügung.
Fenster:
* Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert und entsprechen modernen Standards.
Bäder:
* Die Wasserleitungen und Fliesen in den Bädern wurden etwa im Jahr 2010 erneuert und bieten somit zeitgemäßen Komfort.
Weitere Eigenschaften:
* Zuverlässige und pflichtbewusste Mieter, die das Haus in Ordnung halten.
* Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen und angemessenen Größen.
* Sonnige Süd-/West-Ausrichtung und gute, trockene Substanz des Hauses.
Lage
Die Stadt Waldkraiburg ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort und die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Sie gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage von Waldkraiburg mit guter Infrastruktur. Innerhalb 800 m erreicht man die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, usw.
In nur ca. 50 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A94. Schnell und bequem kommen Sie auch mit dem Zug von Waldkraiburg nach Mühldorf am Inn, Ampfing, Traunstein, Rosenheim und nach München.
