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Hier steckt mehr Potential als Sie denken!

84478 Waldkraiburg

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Grundstücksfläche: 1191 m²
Wohnfläche: 442 m²

Überblick

Zimmer:

21 Zimmer

Objektnummer:

C21_OKNA_21618

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca.1962 auf einem rund 1191 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 442 m², die sich auf gut geschnittene 3-4 Zimmerwohnungen ohne Durchgangszimmer erstreckt. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Neben der vorhandenen Wohnfläche bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve. Ebenso bietet das großzügige Grundstück potenzial für den Bau einiger Parkflächen oder mehrerer Garagen.

Mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 32.520 € (Potenzial durch Mieterhöhungen auf 40.000,-€ ) eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger. Um nähere Informationen so wie einen 360 Grad Rundgang zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

- Drei 3-Zimmer-Wohnungen und
drei 4-Zimmer-Wohnungen
- Sechs Kellerbereiche
- Zwei Garagen
- Dachboden

Grundrisse

Energieausweis

Baujahr:

1962

Heizung:

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Lage

Waldkraiburg ist eine der größten Städte im Landkreis Mühldorf.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Lage von Waldkraiburg mit guter Infrastruktur. Innerhalb 800 m erreicht man die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.
In nur ca. 50 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A94. Schnell und bequem kommen Sie auch mit dem Zug von Waldkraiburg nach Mühldorf am Inn, Ampfing, Traunstein, Rosenheim und nach München.

Oksana Nasarov

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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