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Mitten in Verden

27283 Verden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  111 m2
  • Wohnfläche:  52 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JECO_20131

Beschreibung

Als eine äußerst interessante und denkmalgeschützte Immobilie präsentiert sich dieses Ladenlokal von 1913 als charmante Gaststätte mitten im Herzen von Verden. Diese Immobilie überzeugt durch perfekt umgesetzte Innenraumgestaltung und -ausnutzung.
Das Ladenlokal wurde bislang als Dönerladen genutzt und bietet durch die vorhandene Grundrisskonzeption einen ansprechend attraktiven Standort für verschiedene Gewerbebranchen. Vorstellbar sind optionale Varianten der Nutzung als Pizzeria, Tapas-Bar oder Burgerladen als auch der individuellen Nutzung in anderen Gewerbebereichen wie Kosmetikstudio, Friseur oder Büroräume.
Diese Immobilie befindet sich mitten in der Fußgängerzone.
Ein toller Außenbereich direkt vor dem Haus, kann als attraktive Sitzmöglichkeit gestaltet werden.

Das Ladenlokal bietet einen großzügigen Gastraum, sowie separate Sanitärräumlichkeiten. Zudem steht ein großer Kellerraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Schaffen Sie mit diesem Ladenlokal einen Mehrwert für Verden und bereichern die Infrastruktur mit Ihrem Konzept.
Zusätzlich befinden sich über dem Laden Wohnräume.

Einen Eingang gibt es nur direkt von der Fußgängerzone aus durch das Ladengeschäft. Idealerweise können hier Familie und Arbeit unter einem Dach Platz finden.

Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gerne nach Rücksprache mit übernommen werden.



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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1913
Gültig bis: 
19.05.2031
Ausstelldatum: 
20.05.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
241,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Verden beherbergt knapp 28.000 Menschen und liegt mitten in Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich direkt in der niedlichen Fußgängerzone mit traumhaftem Blick auf den imposanten Dom zu Verden und das Rathaus.
Verden ist durch den tollen Stadtkern eine wirklich attraktive Stadt zum Wohlfühlen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, kuschelige Cafés und Kneipen.
Neben einer großen Anzahl von Geschäften, findet auch mehrmals in der Woche der traditionelle Markt statt.

Die Nähe zur Aller und dem Allerpark lockt viele Menschen an und bietet Möglichkeiten für Erholung und für Ausflüge mit den Kindern. Ob Radtour, Bootstour oder ein Spaziergang, es ist immer was los in Verden.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. So befinden sich im direkten Umkreis auch Apotheken, Ärzte, Hotels usw.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ca. 10 Gehminutenminuten Entfernung angesiedelt und tragen zur Familienfreundlichkeit bei.
Innerhalb von etwa 50 Metern erreichen Sie außerdem die nächste Bushaltestelle. Der Bahnhof liegt rund 750 Meter entfernt und auch die Autobahn 27 befindet sich in komfortabler Reichweite.

Die wunderschöne Reiterstadt ist ein idyllischer Ort. Durch die schnelle Erreichbarkeit von
Bremen, Hannover, Hamburg, sowie Nord- und Ostsee in absolut attraktiver Lage.

Kaufpreis:

198.000 €

Jessica Coels

Jessica Coels

CENTURY 21 Block Immobilien

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