Beschreibung
** RESERVIERT **
Sie sind auf der Suche nach einem smartem Eigenheim oder einer wirtschaftlichen Kapitalanlage mitten im Zentrum von Verden, dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich Willkommen zu diesem besonderen Immobilienangebot.
Diese schön aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung aus 1994 besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom Johanniswall. Hier finden Sie die belebte Fußgängerzone, die mit einer Vielzahl an Geschäften, einladenden Restaurants, gemütlichen Cafés und traditionellen Bäckereien auf Sie wartet. Auch eine Apotheke, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass man alles Wichtige bequem erreichen kann. Zudem liegt die malerische Aller in unmittelbarer Nähe, die zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 8-Parteien- Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung ist die größte Wohnung im Haus mit ca. 74 m² Wohnfläche.
Der Eingang befindet sich auf der Hoffläche, straßenseitig nicht zu erkennen.
Auch hier, über die Hofeinfahrt, gelangen Sie zu dem dazugehörigen PKW-Stellplatz.
Wenn Sie die Wohnungstür hinter sich schließen, empfängt Sie ein heller T-förmiger Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
Das großzügige und offene Wohnzimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Es besticht durch seinen interessanten Grundriss und den direkten Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Balkon mit Blick auf den Innenhof.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist geräumig gestaltet und verfügt über eine einladende Badewanne sowie eine separate Duschkabine. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnungseingang, groß genug für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer neuwertigen und ansprechenden L-förmigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz, um eine kleine Essgruppe oder einen Tresen aufzustellen. Hier haben Sie ebenso einen tollen Raum für gesellige Kochabende mit Familie oder Freunden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine separate Garderobe oder Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Hier befindet sich auch die Vaillant Gas-Heizung für Ihre Wohnung.
Die Wohnung ist frisch gestrichen, alle weißen Zimmertüren sowie Lichtschalter und Steckdosenverkleidungen wurden vor kurzem erneuert.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kfz-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Insgesamt ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück, das modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage verbindet und ein Zuhause bietet.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé sowie den 360 Grad Rundgang an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 75,96 m²
Flur: ca. 10,26 m²
HWR/ Garderobe: ca. 3,59 m²
Wohnzimmer: ca. 28,34 m²
Bad: ca. 7,36 m²
Küche: ca. 11,80 m²
Schlafzimmer: ca. 12,36 m²
Balkon: ca. 2,25 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
+ sehr zentrale Lage
+ eigener PKW-Stellplatz
+ versteckter Eingang
+ langjährige Hausgemeinschaft
+ hochwertige 2-fach verglaste weiße Holzfenster
+ Gegensprechanlage
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ neuwertige Einbauküche aus 2021
+ große Küche
+ neue weiße Zimmertüren
+ alle Stecker und Schalter neu
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Balkon
+ Hausverwaltung
+ Immobilie sofort beziehbar - kein bestehendes Mietverhältnis
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Verden ist eine historische Stadt mit über 1.000-jähriger Geschichte.
Die charmante Dom- und Reiterstadt liegt am Ufer des Flusses Aller. Sie ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ihre reiche Geschichte und eine lebendige Kulturszene.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die es ermöglicht, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gemütliche Gaststätten bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem befindet sich die Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe, die mit einer Vielzahl an interessanten Geschäften zum Bummeln und Schoppen einlädt.
Dank des direkten Zugangs zur A27 gelangt man schnell und bequem nach Bremen und der A1 oder Hannover und bietet Autofahrern sowie Pendlern eine hervorragende Anbindung.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den gut frequentierten Bahnhof, auch mit ICE-Anbindung.
Ob zur Aller, ins Kino oder in die Fußgängerzone, zu Fuß ist alles ein Katzensprung entfernt.
Einmal im Jahr zur Domweih sind sie sogar mitten drin im Geschehen.
