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Die ganz besondere Eventlokalität

61250 Usingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  16000 m2
  • Wohnfläche:  413 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
16 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SIFE_17700

Beschreibung

Zentral gelegen zwischen Bad Nauheim und dem Hochtaunuskreis befindet sich diese ganz besondere Immobilie! Prädestiniert für Events, Tagungen und die gehobene Gastronomie.
Umgeben von beeindruckender Natur bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen miteinander zu verknüpfen.
Mit weit über fünfzig Stellplätzen auch die perfekte Lokalität, um den schönsten Tag im Leben zu feiern.
Dieses Objekt ist perfekt für eine Bewirtschaftung im großem Stil. Ob Sommer oder Winter, ob Regen oder Sonne, dieses Anwesen ist für jede Jahreszeit perfekt. Ob die Hochzeit, der runde Geburtstag oder das Ausflugsziel. All diese Möglichkeiten können hier realisiert werden.

Große Festsäle, 16 Zimmer, zahlreiche Stellplätze, viel Platz im Grünen mit zwei eigenen Teichen und erstaunlichen 16.000 m² auf insgesamt drei Grundstücksparzellen warten auf Sie.

Ein wunderbarer Biergarten könnte Wanderer, Radfahrer, und Tagesgäste ein zu verweilen.
Aufgrund der idyllischen Lage der Immobilie können viele Feste bis tief in die Nacht gefeiert werden.

Direkt beim Betreten des Gebäudes ist im Foyer die Wärme des gemauerten Specksteinofens an kühleren Tagen spürbar. Zwei riesige Festsäle mit hohen Decken liegen auf der linken Seite des Foyers. Neben einer Bewirtschaftung können diese Säle auch zu vielen weiteren Feierlichkeiten dienen. Die stilvolle Einrichtung mit auserlesenen Antiquitäten verleiht diesem Restaurant seinen ganz besonderen Charme.
Die Besonderheit einer der Festsäle ist ein bewegbarer Kamin, welcher je nach Jahreszeit mittig im Saal positioniert werden kann.
Die rustikale Bar bietet das perfekt Ambiente ein Aperitif vorab zu nehmen oder auch in kleiner geselliger Runde zu verweilen.

Hinter der Theke gelangt man in die vollständig ausgestattete Gastronomie-Küche. Bei dieser umfangreichen und hochwertigen Ausstattung bleiben dem Profi-Koch keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohneinheiten mit Bädern, welche beispielsweise als Hotelzimmer oder selbst genutzt werden können.

Auf dem Anwesen befindet sich ein zusätzlicher Anbau, der vor gut 10 Jahren als Wohnhaus mit rund 140m² für den Hausherren umgebaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung, Stäbchen-Parkett, einer offenen Galerie und ausgebautem Dachgeschoss. Eine offene Kaminvorrichtung existiert ebenfalls bereits. Dieses Haus verfügt über einen externen Hauseingang, hat aber auch einen direkten Durchgang zum Restaurant.

Der Innenhof mit viel Freifläche ist ideal, um noch weitere Pläne zu realisieren.
Es besteht kein Bebauungsplan. Bauliche Veränderung nach HBO §35

Abgerundet wird dieses Angebot durch beachtliche Grundstücke mit insgesamt 16.000m² Fläche, welche sich entlang des Niesbachs erstrecken.
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie war 1928, Erweiterungen kamen 1949 und 1967, 1975 dann der Wohnausbau 2010.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ausstattung

- teilweise möbliert mit handerlesenen Antiquitäten
- ausgefallene Stein- und Fliesenböden
- große Bar/ Theke
- 2 Kamine
- 1 Kachelofen
- 16 Zimmer
- 2 riesige Festsäle
- Über 50 Stellplätze
- Umfangreiche, hochwertige Gastronomie-Küche
- 1 Wohngebäude hinter dem Haus
- 2 kleine Teiche hinter dem Gebäude im Grünem
- Großer Balkon
- 1 großer Unterstellplatz / Carport hinter dem Gebäude

Andere Informationen

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1928
Gültig bis: 
13.05.2028
Ausstelldatum: 
14.05.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
700,20 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Zwischen dem Hochtaunuskreis und dem Wetteraukreis befindet sich die Immobilie auf einem erstaunlichen 16.000 m² großen Grundstück. Die Autobahn A5 Richtung Gießen/Frankfurt ist in gerade einmal 10 Minuten erreichbar.
Das Anwesen liegt idyllisch direkt neben der Usa und ist zügig über die Schnellstraße anzufahren. Auch in der direkten Umgebung ist die Immobilie von allen Ortschaften aus über die Schnellstraße sehr einfach zu erreichen.
Über 50 Stellplätze befinden sich vor und neben dem Gebäude.
Nächst größere Ortschaften mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Kaufpreis:

829.000 €

Simone Felver

Simone Felver

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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