Beschreibung
Diese besondere Immobilie vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Der ehemalige Bauernhof wurde zu einem Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten umgebaut und bietet ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung.
Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,28 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Ein echtes Highlight ist der ca. 800 m² große Garten, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Gartenpflege inklusive Hecke erfolgt eigenständig. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenlagerraum mit ca. 20 m² sowie mindestens zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Der unverbaute Blick ins Grüne unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie – ideal für alle, die das Landleben schätzen.
Energieeffizienz: Das Gebäude ist Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet und wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt, was für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt.
Für die Überlassung der Einbauküche inkl. E-Geräten wird eine Ablöse in Höhe von 3.000 € vom Vermieter erhoben.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht vorgesehen.
- Kaltmiete: 920 €
- Nebenkosten: 230 €
(Heizung, Müll, Versicherung, Abwasser, Grundsteuer)
- Strom: vom Mieter eigenständig mit dem Anbieter abzurechnen
- Mietkaution: 2.000 €
Ausstattung
- Ehemaliger Bauernhof, umgebaut in ein Zweifamilienhaus
- Zwei separat voneinander getrennte Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 130,28 m²
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohneinheit
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten vorhanden-
- Übernahme gegen Abstandszahlung in Höhe von 3.000 €
- Energieeffizienzklasse: B
- Erdwärmepumpe
- Großer Garten ca. 800 m²
- Pflege des Gartens (inkl. Hecken) durch den Mieter
- Außenliegender Lager-/Abstellraum ca. 20 m²
- Mindestens 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige, ländliche Wohnlage
- Unverbauter Blick in die Natur
Andere Informationen
Bei weitergehendem bzw. ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, die beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen und an uns zurückzusenden. Erst nach Eingang des ausgefüllten Bogens können wir Ihre Anfrage weiter berücksichtigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und bietet ein Wohnumfeld, das von Natur, Weite und Erholung bestimmt wird. Umgeben von Feldern und Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – fernab von Hektik und Verkehrslärm. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte ist gut, sodass sich die Lage ideal für Berufspendler eignet, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur zu verzichten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien beginnen direkt vor der Haustür – ein perfekter Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und ein entschleunigtes Lebensumfeld suchen.
