Beschreibung
Sie wünschen sich ein Zwei-Generationen-Haus oder haben eine große Familie? Sie wünschen sich viel Platz und es soll alles andere als gewöhnlich sein? Bitteschön!
Das bietet Ihnen dieses großartige Angebot.
Von Außen erkennt man nicht, wie groß diese Doppelhaushälfte in Wirklichkeit ist.
Dieses Haus verfügt über sagenhafte 188 m² Wohnfläche, die flexibel genutzt werden können. Letztlich wurde es als Zweifamilienhaus genutzt und befindet sich in sehr beschaulicher Lage von Neuringe.
Es wurde 1920 als Zollhaus errichtet und über die Jahre mit ganz viel Aufwand und Liebe zum Detail saniert und renoviert.
Es besticht durch seine großzügigen Räume und seine offene Art, die einem schon beim Reinkommen sagen will: Ihr seid herzlich willkommen.
Ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben, da das Erdgeschoss mit einem super großen Schlafzimmer und einem tollen, bereits modernisiertem Bad inkl. einer ebenen Dusche ausgestattet ist.
Sie haben gerne und viele Gäste? Gar kein Problem! Die überdachte Terrasse bietet Ihnen hierfür jede Menge Fläche.
Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 2267 m² und bietet quasi in jeder Ecke ein Highlight.
Man kommt aus dem Staunen kaum heraus. Mehrere Terrassen, die Liegeflächen zum Sonnen und Entspannen, ein tolles Gartenhaus, ein großartiger Naturteich, liebevoll angelegte Beete und vieles mehr. Der Garten bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und ist dazu nicht einsehbar.
Dazu kommt, dass Sie nie wieder Parkplatzprobleme haben werden.
Es gibt 2 gepflasterte Stellplätze, eine sehr lange Auffahrt und 3 Garagen!
Aufteilung Erdgeschoss
- schöner, moderner Eingangsbereich mit Vinylboden
- man gelangt direkt in das Herzstück des Hauses - das sehr großzügige, modern geschnittene Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden Küche und einem sehr schönen Kaminzimmer mit Pelletofen
- hinter dem Essbereich befindet sich eine teilweise geschlossenen Terrasse, die ca. 34 m² groß ist.
- Nebenflur mit modernen Einbauschränken
- bereits modernisiertes Bad mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Handtuchheizung und einem Doppelwaschtisch
- sehr schönes, großes Schlafzimmer
- modernisiertes Gäste-WC
- Abstellraum
Aufteilung Dachgeschoss
Einige Räume des Dachgeschosses brauchen etwas Aufmerksamkeit.
Einige Dachflächenfenster müssen getauscht werden und teilweise brauchen die Zimmer frischen Wind.
- großer Bodenraum für viel Abstellfläche
- modernisiertes Bad mit einer Dusche, WC, einem Waschtisch
- Wohnzimmer / Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke
Das Gartenparadies beginnt bereits im Vorgarten, liebevoll angelegt und top gepflegt wird jeder Gast staunen. Hier erledigt eine Sprinkleranlage die Bewässerungsarbeit.
Fordern Sie gerne unseren virtuellen Rundgang an, um sich bereits jetzt einen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen.
Ausstattung
- Glasfaser
- Ölheizung mit 6000 Liter (1993)
- Pelletofen
- Gasanschluss vorhanden
- Holzfenster 2fach verglast, (ca. 1994)
- Dachausbau mit neuen Dachpfannen und Dämmung bis in die Spitze (1985)
- Dachgeschoss neu isoliert in 2010
- Außenwände mit Isolierputz versehen (1994)
- Vinyl EG 2018
- Badezimmer, Gäste-WC und Schlafzimmer aus 2018 (EG)
- Ankleide mit Einbauschränken
- elektrische Jalousien im EG
- Elektroschaltkasten 2019
- 3-Kammer-System 2019
- Wallbox in Garage
- Außendusche im Garten
- sep. Wohneinheit im DG möglich
- Sprinkleranlage im Vorgarten
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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