Beschreibung
Dieses Objekt wurde notariell beurkundet und ist somit verkauft.
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CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier eine super Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise, mit einem traumhaften Blick in die grüne Weite.
Ca. 1930 wurde dieses Anwesen im Süstedter Ortsteil Uenzen auf einem ca. 503m² großem Grundstück mit Südausrichtung erbaut.
Dieses Haus ist insbesondere für kreative Köpfe sowie Handwerker wie gemacht. Es bietet viel Potenzial zur finalen Vollendung nach eigenem Geschmack.
Bis dato wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Gas-Brennwert Anlage erneuert (ca. 2016), inklusive eines neuen 160 l Warmwasserspeichers. 2019 wurde die Hauseingangstür erneuert. Alle Fenster des Hauses sind 2-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf ein Fenster in der Küche), zudem sind diese mit Außenrollläden versehen.
Das Dusch-Wannenbad im EG wurde kürzlich renoviert.
Durch eine sanierungsbedürftige Holztreppe (aus dem Baujahr des Hauses) gelangen Sie ins großzügig und lichtdurchflutete Obergeschoss, wo Sie in einem großen Durchgangszimmer empfangen werden. Hier möchten wir den Fachwerk-Charme besonders hervorheben!
Aus diesem Durchgangszimmer gelangen Sie in 3 weitere Zimmer, welche sich allesamt im rohbauähnlichen Zustand befinden und auf eine Vollendung durch Sie warten. Hier können Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten! Die zuletzt genannten 3 Zimmer verfügen jeweils über ein Dachflächenfenster aus dem Jahr ca. 1998. Lediglich das Dachfenster im Durchgangszimmer müsste zeitnah ausgetauscht werden.
Auch möchten wir erwähnen, dass sämtliche Zimmertüren des Hauses eines Austausches bedürfen.
Das Holz-Pfettendach mit Ziegeleindeckung ist bereits mäßig wärmegedämmt (ca. 15 cm alukaschierte Mineralwolle bis in den Dachboden).
Ferner bietet dieses Haus einen Teilkeller mit Ziegel-Gewölbedecke, welcher aus der Küche zu begehen ist und einer Sanierung bedarf.
In den Garten gelangen Sie durch die Terrassentür im Wohn-Esszimmer, bzw. durch einen kleinen Flur hinter der Küche. Die Terrasse ist großzügig geschnitten und lädt zum Grillen und Verweilen ein, denn niemand hat Einblick, aber Sie den Weitblick! Der Garten ist komplett eingezäunt.
Über den Garten gelangen Sie auch zur ca. 1999 gebauten Doppelgarage, welche straßenseitig mit einem großen Sektionaltor versehen ist. Hier können Sie nicht nur bis zu 2 PKWs abstellen, sondern haben auch noch genügend Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Flachdach der Garage wurde kürzlich mit neuen Schweißbahnen abgedichtet.
Gartenseitig ist das Haus verputzt, zur Garage und zur Straße wurde es mit Fassadenplatten verkleidet.
Ausstattung
- Glasfaser Internet für dieses Objekt ist beantragt
- großer Garten mit Südausrichtung
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 Fenstern
- neue Gas-Brennwertheizung
- kürzlich renoviertes Badezimmer
- neue Haustür
- Einbauküche
- viel Freiraum für Ihre Kreativität
Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 124 m² (Dachschrägen nicht abgezogen)
** Erdgeschoss ca. 71 m² aufgeteilt in: **
Wohn-Esszimmer: ca. 27 m²
Flur 1: ca. 8 m²
Raum 1: ca. 9 m²
Küche: ca. 14 m²
Flur 2: ca. 5 m²
Dusch-Wannenbad: ca. 7 m²
** Dachgeschoss ca. 52 m² aufgeteilt in: **
Durchgangszimmer: ca. 9 m²
Raum 2: ca. 11 m ²
Flur: ca. 6 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Raum 3: ca. 12 m²
Raum 4: ca. 12 m²
Andere Informationen
Die 3D Grundrisse dieses Objektes beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind.
** CORONA Schutzmaßnahmen **
Im Vorfeld bieten wir unseren Kunden, zusätzlich zu diesem Exposé, einen digitalen 360 Grad Rundgang und Online-Besichtigungen durch Ihre Wunschimmobilie an. An weiterführenden Besichtigungsterminen halten wir sämtliche Schutzmaßnahmen ein. Unser Lächeln ist unser Markenzeichen, dennoch können wir auf das Tragen von Schutzmasken leider nicht verzichten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne eine OP-Maske zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Sollte sich herausstellen, dass diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entspricht, oder Sie möchten Ihre "Alt-Immobilie" erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie jederzeit herzlich eingeladen, uns in unseren Räumlichkeiten in der Brautstraße 7 in Bruchhausen-Vilsen zu besuchen.
Kontaktieren Sie uns 24/7 per WhatsApp oder Mail - wir sind immer für Sie da!
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Uenzen ist ein Ortsteil von Süstedt und gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen, zu der heute ca. 762 Einwohner zählen. Diese schätzen das Leben in ländlicher Idylle, in welcher das Dorfleben maßgeblich von den hier ansässigen Vereinen und der freiwilligen Feuerwehr geprägt wird. Eine Gaststätte, ein Kindergarten sowie ein kleiner Dorfladen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten in den Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Hier finden Sie das Naherholungsgebiet "Heiligenberg", ein Freibad sowie ein vielseitiges Freizeitangebot in der Natur.
Gastronomische Auswahl wird hier großgeschrieben, so haben sich in Bruchhausen über die Jahre die verschiedensten Restaurants etabliert, welche auch von Gästen aus umliegenden Ortschaften geschätzt werden.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum "auf der Loge" zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten.
Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt.
Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure.
Die freie Hanse Stadt Bremen ist ca. 40 Autominuten entfernt.
