Beschreibung
Das im Jahre 2016 Top sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Stuttgart-Plieningen unweit der Messe, der Universität Hohenheim sowie des Flughafens Stuttgart.
Das Haus verfügt auf der unteren Ebene über eine voll möblierte Gaststätte mit tollem Garten im Aussenbereich.
Im Keller finden Sie 2 Kühlräume sowie ausreichend Lagerfläche.
Im 1.OG befindet sich eine wunderschöne, helle und geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei hellen und geräumigen Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie 2 hochwertig ausgestatteten Bädern; Eines davon mit Badewanne sowie ein Weiteres integriert in das Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoß verfügt das Objekt über zwei gut geschnittene vermietbare Zimmer, eine Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine aus dem Dachgeschoss erreichbare großzügige Dachterrasse.
Seitlich am Haus gelegen finden Sie eine kleine Personalwohnung mit Badezimmer und möblierter Küche.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- 2016 umfangreich saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte und Wohnungen
- Gaststätte komplett möbliert mit ca. 85 Sitzplätzen innen
- Komplett ausgestattete Gastro-Küche
- Grosser gemütlicher Aussenbereich mit weiteren ca. 65 Sitzplätzen
- Voll unterkellert mit 2 Kühlräumen und großzügiger Lagerfläche
- Kleine seitlich am Objekt liegende Personalwohnung mit Dusche im Badezimmer und Küche
- Im 1.OG hochwertig ausgestattete 4- Zimmer Wohnung mit moderner Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und weiterem Bad mit Dusche im Schlafzimmer
- Im Dachgeschoß weitere zwei an z.B Studenten in Wohngemeinschaft vermietbare Zimmer mit modernem Tageslichtbad, Wohnküche und Dachterrasse
- 4 PKW Stellplätze im Freien
- Gaszentralheizung
Sonstige Angaben:
- Die Ablöse für das Mobiliar und die voll ausgestattete Gastro-Küche beträgt Euro 20.000,00.
- Die Kosten für Gas, Strom, Müllentsorgung, Wasser und Abwasser hat der Pächter direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Stuttgart-Plieningen und bietet zweifelsohne alleine durch die Nähe zur Stuttgarter Messe sowie dem Flughafen-Stuttgart einen hervorragenden Standort für Gastronomen und Hoteliers.
Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie die Universität Hohenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund 10 km vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen und hat ca. 13.400 Einwohner.
Das Schloss Hohenheim, ein Teil des Stuttgarter Flughafens sowie das Parkhaus der Messe Stuttgart liegen auf Plieninger Gemarkung.
