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C21- Erdgeschosswohnung in Stolberg Atsch!

52222 Stolberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  83 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SACE_28096
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus findet sich im idyllischen und begehrten Wohnort Stolberg-Atsch. Sie eignet sich hervorragend für junge Paare mit Kinderwunsch oder für Bewohner, die auf barrierefreies Wohnen wert legen.

Die Wohnung glänz mit einer guten Raumaufteilung sowie mit deren Bauweise. Durch den Verzicht auf Schrägen wird jeder wertvolle Quadratmeter ausgenutzt.

Vom Hausflur gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Stauraum bietet.
Zur Linken befindet sich ein heller und moderner Küchenraum. Zudem verfügt die Küche über Platz für eine Essecke oder Bartheke. Ebenso schließt an die Küche der große und gepflegte Balkon an, der zum Verweilen einlädt.

Der Balkon lässt sich auch von dem großzügig geschnittenen Wohnraum begehen, der neben der Küche gelegen ist. Auch hier findet sich genug Platz, um einen Essbereich einzurichten, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Die breite Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten.

Ebenso lassen sich über den Eingangsbereich die zwei weiteren hellen Räume betreten, von denen man einen Blick ins Grüne genießen kann. Die Räume lassen sich perfekt als Eltern- oder Kinderzimmer nutzen.

Wendet man sich vom Flur nach rechts, gelangt man zu dem großen Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Neben dem Badezimmer findet sich ein separates WC.

Der Clou dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung liegt im unteren Teil des Mehrfamilienhauses sowie auf dessen Dach verborgen. Denn den Bewohnern des Hauses steht es frei, die komfortable und schöne Sauna kostenfrei zu nutzen. Auch der gemeinschaftliche Fitnessraum steht den Bewohnern offen. Auf dem Dach findet sich eine weitläufige Dachterrasse, die ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden kann. Auf dieser lässt sich weit über Stolberg blicken, grillen und in der Sonne relaxen.

Außerdem überzeugt die Wohnung mit einem eigenen Keller sowie mit einem dazugehörigen Stellplatz. Neben einem behindertengerechtem Treppenlift verfügt das Gebäude ferner über einen abschließbaren Fahrradkeller sowie über einen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet genügend Platz, für das Aufhängen von Wäsche.

Lästige Aufgaben wie das Reinigen des Flurs oder das Mähen des Rasens übernimmt die kompetente Hausverwaltung für Sie. Diese kümmert sich um alle hausrelevanten Belange, sodass die Mieter entastet werden.

Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 3
Wohnfläche m²: 83
Baujahr: 1975
Balkon: vorhanden
Heizungsart: Öl Brennwert-Heizungsanlage
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: Badewanne
Stellplatz: vorhanden
Fitnessraum: vorhanden
Sauna: vorhanden
Sonstiges: beliebte Wohnlage

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de

Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
129,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1975
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
129,30 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Wohnkomplex im schönen Stolberger Stadtteil Atsch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – lassen sich in weniger als 5 Fahrtminuten erreichen. Gleiches gilt für die zahlreichen, nahgelegenen KiTas, Kindergärten und Schulen. Auch das Zentrum Stolbergs ist weniger als 10 Fahrtminuten entfernt. Die Kupferstadt Stolberg ist mit ihrer Burg sowie mit ihrem historischen Altstadtkern ein traumhaftes Ausflugsziel für die ganze Familie. Auch nach Aachen gelangt man in nur knapp 20 Autominuten.
Das Münsterbachtal liegt gleich hinter dem Haus. Es ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort kann man entlang des Ufers der Inde bis ins Naturschutzgebiet Münsterbachtal spazieren.
Der Ortsteil verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur - die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt.
Kaufpreis:

176.000 €

Rim Aydin

Rim Aydin

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

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