Beschreibung
In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Sommerkahl-Vorwald steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten und neuen Zweifamilienhauses zur Vermietung.
Ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr schätzen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, und die Energieklasse A+ garantiert niedrige Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, einen offenen Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
In der Diele, der Küche und im Bad sind hochwertige, große Fliesen verlegt.
Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Im Außenbereich steht Ihnen eine ca. 35 m² große Terrasse mit Blick ins Tal zur Verfügung, die im Sommer zum Sonnen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 50 € monatlich anzumieten ist.
Ein Staffelmietvertrag und ein zweijähriger Kündigungsausschluss geben Ihnen als Mieter Sicherheit und eine verlässliche Kalkulationsgrundlage für die Zukunft.
Das Haus hat eine sonnige Südausrichtung in Hanglage. Von der Straße sind die Wohnungen über eine längere Treppe zu erreichen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- bodengleiche Dusche im Bad
- Laminatboden in Holzoptik
- eigener Eingang
- Terrasse
Lage
Die Wohnung liegt in Sommerkahl-Vorwald, einem idyllischen Ort am Rande des Spessarts. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von Wäldern, sanften Hügeln und einem kleinen Tal, das für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung ist praktisch: In nur ca. 25 Minuten erreichen Sie Aschaffenburg, die nächste größere Stadt mit umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Orte Schöllkrippen (ca. 10 Minuten) und Blankenbach (ca. 8 Minuten) bieten ebenfalls eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.
Damit eignet sich die Lage perfekt für Paare und Familien, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
