Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilien-Haus mit regional typischer Schieferfront in Solingen-Gräfrath.
Das Haus teilt sich auf in ein 3-geschössiges Vorderhaus mit 3 Wohneinheiten und einem rückwärtig angebauten Bungalow.
Das Haus ist in einem guten Zustand und es bedarf nur kleinerer Investitionen. Allerdings ist es NICHT unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz.
DAS OBJEKT IST VOLL VERMIETET BZW. BEWOHNT!
EINE AUFSTELLUNG DER MIETEINNAHMEN FINDEN SIE IM EXPOSÉ!
+++WICHTIG+++
Das komplette EG wird mit Gas beheizt.
Das erste und das zweite OG werden mit integrierten Ölbrennern beheizt, welche zentral versorgt werden. Dadurch herrscht ein echtes Wohlfühl-Wohnklima.
Bei Umstellung des ganzen Hauses auf Gas, gewinnt man im EG vorne einen zusätzlichen Fläche von ca. 10m²
Ausstattung
Zur Wohnung im vorderen Erdgeschoß gehört eine kleine Terasse, zur Wohnung/Bungalow im hinteren Erdgeschoß, welche über einen separaten Eingang verfügt, gehört ein Garten.
Die Wohnung im 1. OG besticht durch einen tollen Balkon.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Besichtigungen nur mit Interessenten durchführen, die einen Kapitalnachweis erbracht haben.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Solinger Stadtteil Gräfrath in einer sehr ruhigen Sackgasse. Damit ist ein erholsamer Aufenthalt im Garten bzw. dem Balkon gewährleistet.
Im Wohnumfeld finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Tierärzte, gastronomische Betriebe, Kindergärten und Schulen.
Sehens- und besuchswert sind der Botanische Garten, das Klingenmuseum, der Haribo-Fabrikverkauf sowie der Krups-Werksverkauf, um nur einige Dinge genannt zu haben.
Der Bus ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreichbar.
Fahrtzeit Düsseldorf-Hbf: ca. 30 Minuten mit dem Auto - ca. 50 Minuten mit dem ÖPNV
Fahrtzeit Wuppertal-Hbf: ca. 25 Minuten mit dem Auto - ca. 45 Minuten mit dem ÖPNV
