Vollsanierte Erdgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Sinzig

53489 Sinzig - Bad Bodendorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  5381 m2
  • Wohnfläche:  101 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ROBE_40419

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kernsanierte und moderne Erdgeschosswohnung in der charmanten und ruhigen Stadt Sinzig - Bad Bodendorf. Im gleichen Zuge wurde eine komplette Fußbodenheizung installiert. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Sie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung. Derzeit zu einer Wohnung zusammengelegt, lässt sie sich problemlos wieder in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 64 und 37 m2 aufteilen, ganz nach Ihrem Bedarf. ImVielleicht suchen Sie eine Einsteigerimmobilie und sind z.B. an einer Teilvermietung interessiert?

Zwei geräumige Keller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das attraktive Angebot ab. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie sowohl die ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck mit unserem virtuellen Rundgang, welchen Sie nach Einreichen Ihrer Anfrage erhalten werden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Investoren oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sichere und wertstabile Investition in einem aufstrebenden Wohngebiet zu tätigen.
Die Wohnung liegt in einem Gebiet, das durch diverse Flutpräventionen gesichert ist, sodass ein vergleichbares Flutereignis wie 2021 nahezu unmöglich gemacht wurde und wird.

Weitere Fotos erhalten Sie gerne mit dem Exposé, ebenso unseren virtuellen Rundgang und Einblick in erste Unterlagen.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1983
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
77,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Bad Bodendorf der Stadt Sinzig, idyllisch gelegen in der Region Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was sie besonders begehrt macht. Die Ahr als besonderer Anziehungspunkt liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in Sinzig - Bad Bodendorf ist hervorragend, mit guten Verkehrsverbindungen und schnellen Zugängen zu den umliegenden Städten. Schulen, Kindergärten, Thermalbad und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet die Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sinzig - Bad Bodendorf verbindet somit ideal das Beste aus Natur und urbanem Leben.
Kaufpreis:

249.500 €

Ronnie Becker

Ronnie Becker

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01742016662
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an Ronnie Becker

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.