Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978 in angenehmer Wohnlage.
Herzstück der Immobilie ist die großzügige Südterrasse, die viel Platz für Lounge-Möbel, einen Esstisch oder einen Grillbereich bietet ideal, um sonnige Tage im eigenen „Wohnzimmer im Freien“ zu genießen.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass kein Renovierungsbedarf besteht.
Ein besonderer Vorteil ist die zugehörige Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ausstattung
Ausstattung – alles auf einen Blick
Wohnfläche & Räume
ca. 87 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Modernisiertes Badezimmer (2019)
Großzügiger Flur mit Stellmöglichkeiten
Komfort & Highlights
Sonniger Balkon mit Ausblick
Garage inklusive
Eigener Kellerraum
Gartenanteil zur Mitbenutzung
Gebäude & Zustand
Baujahr 1978
Letzte Sanierung 2019
Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus
Ruhige Lage, angenehmes Wohnumfeld
Vorteile
Kein Hausgeld – volle Kostenkontrolle
Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand
Nur ein Eigentümer – keine große Verwaltung
Andere Informationen
Für wen ist die Wohnung geeignet?
• Paare, die großzügig und ruhig wohnen möchten
• Junge Familien, die ein Kinderzimmer oder Homeoffice benötigen
• Singles mit Anspruch, die viel Raum für sich wollen
• Kapitalanleger, die eine solide Immobilie ohne laufendes Hausgeld suchen
Lage
Lage – alles auf einen Blick
* Nur ca. 12 km südlich von Ulm, ideal für Pendler.
* Direkte Anbindung an die Bundesstraße B28 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A8.
* Öffentlicher Nahverkehr über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund sehr gut angebunden.
* Vielfältiger Einzelhandel direkt in Senden.
* Regelmäßiger Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
* Ärzte, Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen vor Ort.
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
* Breites Freizeit- und Sportangebot wie Hallen- und Freibad, Minigolf, Stadtpark und zahlreiche Vereine.
* Grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen entlang der Iller.
* Cafés, Restaurants und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität.
* Gefragte, ruhige und gewachsene Wohngegend.
* Hohe Lebensqualität in zentraler Lage zwischen Ulm und Neu-Ulm.
* Kontinuierliche Investitionen der Stadt in Infrastruktur und Stadtentwicklung.
