Beschreibung
Wohnen mit Weitblick – hell, ruhig und mit eigenem Gartenanteil.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²) überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, zwei freundliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad.
Highlights auf einen Blick:
* Große Terrasse mit Ausblick über Senden
* Garage inklusive
* Kleiner Gartenanteil
* Ruhige, gepflegte Wohnlage
* Renoviert 2023 – sofort bezugsfertig
Ausstattung
Ausstattung – Alles auf einen Blick
Wohnfläche & Räume
ca. 87 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Modernisiertes Badezimmer (2019)
Großzügiger Flur mit Stellmöglichkeiten
Komfort & Highlights
Sonniger Balkon mit Ausblick
Garage inklusive
Eigener Kellerraum
Gartenanteil zur Mitbenutzung
Gebäude & Zustand
Baujahr 1978
Letzte Sanierung 2019
Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus
Ruhige Lage, angenehmes Wohnumfeld
Vorteile
Kein Hausgeld – volle Kostenkontrolle
Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand
Nur ein Eigentümer – keine große Verwaltung
Andere Informationen
Für wen ist die Wohnung geeignet?
• Paare, die großzügig und ruhig wohnen möchten
• Junge Familien, die ein Kinderzimmer oder Homeoffice benötigen
• Singles mit Anspruch, die viel Raum für sich wollen
• Kapitalanleger, die eine solide Immobilie ohne laufendes Hausgeld suchen
Lage
Lage – Alles auf einen Blick
* Nur ca. 12 km südlich von Ulm, ideal für Pendler.
* Direkte Anbindung an die Bundesstraße B28 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A8.
* Öffentlicher Nahverkehr über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund sehr gut angebunden.
* Vielfältiger Einzelhandel direkt in Senden.
* Regelmäßiger Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
* Ärzte, Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen vor Ort.
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
* Breites Freizeit- und Sportangebot wie Hallen- und Freibad, Minigolf, Stadtpark und zahlreiche Vereine.
* Grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen entlang der Iller.
* Cafés, Restaurants und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität.
* Gefragte, ruhige und gewachsene Wohngegend.
* Hohe Lebensqualität in zentraler Lage zwischen Ulm und Neu-Ulm.
* Kontinuierliche Investitionen der Stadt in Infrastruktur und Stadtentwicklung.
