Beschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², die sich auf sechs Zimmer verteilt, bietet dieses Objekt viel Potential für die zukünftige Nutzung. Aufgrund des Zuschnitts der Räume wäre auch mit wenig Aufwand die Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie das ca. 33 m² große Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse und in den großzügigen Garten.
Die Aufteilung des Dachgeschosses ähnelt dem des Erdgeschosses. Auch hier sind Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Balkon vorhanden.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Beheizt wird das Objekt mit einer Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2003. Sämtliche Fenster wurden 2020 in moderne Kunststoffrahmenfenster ausgetauscht.
Neben der im Keller integrierten Garage wurde 1991 eine weitere Garage auf dem Grundstück errichtet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Immobilienangebot überzeugen.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1963
- sechs Zimmer mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche
- zwei Garagen
- Vollkeller
- Kunststoffrahmenfenster aus 2020
- Terrasse und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
- Buderus Öl-Heizung aus 2003
Andere Informationen
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
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CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der knapp 2.000 Einwohner zählenden Sehnder Ortschaft Höver. Die Stadt Sehnde hat mit ihren 15 Ortschaften ca. 25.000 Einwohner und liegt südöstlich von Hannover. Die Umgebung verbindet ruhig‑ländliches Wohnen mit guter Nähe zu Infrastruktur und zu überregionalen Verkehrswegen.
Höver liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesautobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Hannover sowie nach Süden Richtung Kassel bietet.
Auch die Bundesstraße B65 ist gut erreichbar und verbindet Höver mit den umliegenden Orten sowie als Zubringer in Richtung Hannover. Den Flughafen Hannover- Langenhagen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.
Der Ort ist durch verschiedene Buslinien erschlossen, insbesondere die Linien 800 und 373, die Höver an das GVH‑Netz (Großraumverkehr Hannover) anbinden.
In Höver gibt es eine Kindertagesstätte inklusive Krippengruppe sowie eine Grundschule, die als offene Ganztagsschule geführt wird.
Größere Supermärkte und ein breiteres Sortiment sowie Ärzte und Apotheken sind in den benachbarten Ortsteilen oder im Kern von Sehnde zu finden.
Zusammenfassend betrachtet bietet Höver eine sehr ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
