Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – diese einladende Erdgeschosswohnung bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die durch ihre teilweisen sehr großen Räume besticht. Warum ein Haus, wenn Sie diese ähnlich große Wohnung haben können?! Nicht nur für kleine Familien hält diese Immobilie ein großzügiges Angebot bereit, sondern sie begrüßt auch Singles oder ältere Personen, denen ein ebenerdiges Zuhause wichtig ist.
Besonders bei diesem Angebot dieser Immobilie ist der ca. 360 m² große Garten zur Alleinnutzung, der eine Oase der Ruhe und Entspannung verspricht. Genießen Sie Ihre eigene, persönliche Grünfläche direkt hinter dem Haus – unverzichtbar für Hobbygärtner oder jene, die es noch werden möchten und ein sicherer Spielplatz für die kleinen Zwei- und Vierbeiner.
Das Herz der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, welcher sich nahtlos in einen wohl proportionierten und massiven Wintergarten erweitert. So ist ein harmonischer Übergang in den Garten möglich, was die Wohnfläche optisch noch vergrößert. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen, während die ersten Sonnenstrahlen den Raum erhellen.
Die Küche hat eine angenehme Größe, die geradezu zum gemeinsamen Kochen einlädt. Hier können Familienrezepte weitergegeben und neue kulinarische Entdeckungen gemacht werden.
Angrenzend befindet sich das gemütliche Hauptschlafzimmer, das durch ein eigenes Tageslichtbad besticht, was den Komfort erhöht und Ihnen nicht nur für die morgendlichen Routinen gefallen wird. Die Wohnung ist insgesamt mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet, die ein Mehr an Komfort bieten.
Mit einem praktischen Zugang zum Keller - vom Garten aus - bietet dieser Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Wohnung sind vier Kellerräume und eine Vorratskammer zugeordnet, was ideale Bedingungen für kreative Entfaltung schafft, sei es für Hobbys, Party oder Arbeit. Zusätzlich steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung wartet darauf, mit etwas liebevoller Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Wir sehen dies als eine willkommene Gelegenheit, den Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Akzente ganz nach Ihrem Geschmack zu setzen.
Direkte Parkmöglichkeiten am Haus garantieren Bequemlichkeit und erleichtern den Alltag.
Lassen Sie sich von dem Charme und den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Erdgeschosswohnung bietet, verzaubern und schaffen Sie sich Ihren eigenen, kleinen Rückzugsort in Schwerte. Wir sind überzeugt: Hier können Ihre Träume Wirklichkeit werden. Besichtigen Sie dieses kleine Paradies und spüren Sie das Potenzial, das in jedem Raum steckt. Um Ihnen mit ein paar Ideen behilflich zu sein, haben wir Ihnen Renovierung und Möblierungsvorschläge in Form von Visualisierungen zusätzlich zu den Fotos bereitgestellt.
Ihre Neugier ist geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung näher vor (virtuelle Tour und Live-Besichtigung).
Ausstattung
Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Modernisierungen/Instandhaltung der Immobilie:
ca. 1970 Anbau seitlich (heute Schlafzimmer, Bad)
ca. 1992 Anbau hinten (sog. Wintergarten, Wohnzimmer)
ca. 1992 Dach neu eingedeckt
ca. 1992 Elektrik im Rahmen des Anbaus ergänzt, FI-Schalter
ca. 1992 Fenster überwiegend getauscht (außer vorne)
ca. 1995 Hauptbad modernisiert
ca. 2006 Fassadendämmung und Gestaltung
ca. 2013 Gaszentralheizung erneuert
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Fenster: doppelt verglast, Kunststoffrahmen
Elektrik: div. Ergänzung, FI-Schalter vorhanden
Sonstige Ausstattung: Kamin vorhanden; der Weiterbetrieb bzw. die Nachrüstung sollte mit dem Schornsteinfeger geklärt werden.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Klärung weiterer Details. Gerne können Sie bereits vor einer Live-Besichtigung eine virtuelle Besichtigung vornehmen.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Willkommen in Geisecke, einem charmanten Stadtteil von Schwerte, der mit seiner malerischen Lage und Dorfatmosphäre besticht. Umgeben von weiten Grünflächen bietet dieser liebenswerte Ort die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
In Geisecke genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die durch die harmonische Einbettung in die Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur geprägt ist. Mit der Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Erreichbarkeit von Dortmund, Holzwickede, Hagen und anderen umliegenden Städten sichergestellt.
Für die Naherholung stehen den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten offen: Ausgedehnte Wander- und Radwege laden ein, die Umgebung und die Natur zu erkunden. Die Ruhr fließt unweit von Geisecke und ist ein beliebter Ort für Wasserfreizeitaktivitäten.
Wer nach einem Ort sucht, der Ruhe und Beschaulichkeit mit den Vorzügen einer gut vernetzten Lage vereint, wird in Geisecke fündig. Der Stadtteil Geisecke ist somit eine Top-Adresse für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe im Herzen des Ruhrgebiets sehnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Vollständigkeit der alltäglichen Infrastruktur legen. Entdecken Sie Geisecke als Ihr neues Zuhause – dort, wo das Herz ruhiger schlägt.
Weitere Lagedaten finden Sie hinten im Exposé.
