Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein derzeitiges Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von über 160 m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmern, die in der Wohnfläche nicht enthalten sind.
Dieses grundsolide Haus wurde 1973 errichtet und 2002 -03 um einen Anbau erweitert.
Es kam ein sehr geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss hinzu, auf dem dann eine schöne Dachterrasse für die obere Wohnung entstand.
Außerdem wurde zu der Zeit auch ein sehr schöner und hochwertiger Wintergarten mit einer elektrischen Beschattung und Fußbodenheizung errichtet.
Ebenfalls 2003 wurden alle Fenster im Haus gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das Haus besticht durch seine Substanz, seine nicht ganz gewöhnliche Aufteilung und den sehr geräumigen Zimmern.
Insgesamt befindet sich das Haus aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden. Es gibt eine kleine Rasenfläche vor dem Haus und die gepflasterte Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet. Es gibt noch zwei überdachte Terrassen direkt am HWR.
Die frühere Garage sind nun ein HWR und ein Geräteraum.
Das Haus ist mit 3 Räumen unterkellert, hier befindet sich unter anderem die Öl-Heizung.
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumiger Flur mit Stellfläche für Kommode und viel Platz für Garderobe
- modernisiertes Bad mit Dusche, Wanne, einem gr. Waschtisch mit Badmöbeln
- ebenfalls modernisiertes Gäste-WC
- sehr schöne, große Wohnküche mit einer Massivholz-Einbauküche und allen E-Geräten und viel Platz für einen Essbereich
- schönes, großes Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Wintergarten
- der Wintergarten ist sehr hochwertig und mit einer Fußbodenheizung und einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Ein Teil der Fenster hat eine Schiebefunktion.
- mit einer Falt-Schiebetür getrenntes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- das Schlafzimmer ist so geräumig, dass dort auch 2 Räume entstehen könnten
- Nebenflur zum Carport, für die kurzen Wege nach dem Einkauf. Dort befindet sich auch eine der zwei überdachten Terrassen
Aufteilung Obergeschoss
- Kinderzimmer
- weiteres Schlafzimmer mit Teppichboden und TV-Anschluss
- Flur mit einer offenen Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss und viel Platz für Kommoden
- modernisiertes Bad mit einer Wanne, Dusche, einem WC und einem Waschtisch mit Badmöbeln
- der Lebensmittelpunkt ist das sehr geräumige und gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einer separierten Küche.
Die Front zur Dachterrasse ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Raum mit Helligkeit durchfluten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die angrenzende Dachterrasse ist einfach ein Highlight. Man hat einen grandiosen Blick über die Siedlung. Die Terrasse wurde mit einer Edelstahltreppe in den Garten ausgestattet und zusätzlich sorgt eine Markise für Beschattung.
Das Dachgeschoss (ca. 30 m²) wurde zu 2 Räumen ausgebaut.
Ausstattung
- Ölheizung
- Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsschlössern ´03
- teilweise elektrische Jalousien
- teilweise neue Leitungen ´03
- Kaminanschluss vorhanden
- teilunterkellert
- Doppelcarport
- ausgebauter Dachboden
