Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen. Das 1998 erbaute Haus bietet auf ca. 78,25 m² Wohnfläche einen komfortablen Lebensraum und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Highlights des Hauses:
Wohnfläche: 78,25 m²
Zimmer: 3 Zimmer, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann
Sanitäreinrichtungen: Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine
Zusätzliche Räume: Ein praktischer Abstellraum für mehr Stauraum
Stellplatz: Eigener Parkplatz direkt vor der Tür
Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten zur privaten Nutzung
Dachboden: Der Dachboden bietet eine große, zusätzliche Abstellfläche, hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Gemeinschaftsanlage:
Das Haus ist Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes mit insgesamt 6 Einheiten und einer Gesamtfläche von 941 m².
Der Miteigentumsanteil beträgt 139,42/1000.
Grundstück und Erbpacht:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 320,28 €.
Die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31.03.2064 verlängert und beträgt somit noch 40 Jahre.
Energie und Lage:
Das Haus zeichnet sich durch einen geringen Energieverbrauch aus, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt (Energieklasse C).
Es befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage zu besichtigen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden!
Ausstattung
- Gasheizung Brötje (1998)
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1998)
- gedämmter Dachboden (große Abstellmöglichkeit)
- Gäste-WC
- Küche mit Elektrogeräten und Durchreiche zum Wohnzimmer
- kleiner Garten
- Stellplatz direkt von der Tür
Lage
Schöne Lage zwischen Stadt und Quendofer See. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, als auch die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell zu erreichen.
