Beschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes, ca. 123 m² großes Einfamilienhaus in Schüttorf. Es liegt in einer hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf vom idyllischen Bentheimer Wald entfernt.
Das 1953 erbaute und 1971 erweiterte Haus bietet auf einem ca. 583 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück - eine Oase der Ruhe.
Eine Einzelgarage mit kleiner Werkstatt und zusätzlichem Anbau bietet praktischen Stauraum. Die Dacheindeckung mit beeindruckenden Kupferarbeiten wurde 1996 erneuert. Die doppelverglasten Fenster im Obergeschoss stammen aus 2011.
Im Erdgeschoss befinden sich zum großen Teil helle Fliesen als Bodenbelag, im Obergeschoss teilweise Teppich und PVC. Der Keller ist komplett gefliest.
Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer (EG mit ebenerdiger Dusche, OG mit Badewanne) und je eine separate Toilette.
Zwei Terrassen mit Überdachung laden zum Entspannen im Freien ein. Ein weiteres Zimmer wurde auf dem Dachboden eingerichtet und bietet zusätzlichen Raum.
Dieses charmante Zuhause vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und dem gepflegten Anwesen verzaubern und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause.
Aufteilung Erdgeschoss:
- heller gefliester Flur mit Zugang zum OG und zum Keller
- großer Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- zusätzliches Schlafzimmer
- Nebeneingang (Holztür) zur überdachten Terrasse
- zweite Terrasse mit Markise
- saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer mit Balkon
- zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
Dachboden:
- ein Zimmer ausgebaut
- zusätzliche Abstellfläche
Keller:
- ein Raum als Heizungskeller
- ein Raum als Vorratskeller mit Brunnen
- bei viel Regen steht am Brunnen ein wenig Wasser im Keller
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im OG aus dem Jahr 2011
- Holzfenster mit Isolierverglasung im EG
- Kunstoffjalousien
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, Vaillant (Speicher 2020 neu, Platine 2023 neu)
- ältere Einbauküche
- Bad im EG mit ebenerdiger Dusche (saniert)
- separates Gäste WC im EG
- Bad im OG mit Badewanne
- zusätzliches WC im Obergeschoss
- Holztreppe
- Böden im OG in einigen Räumen erneuert
- teilweise Einbauschränke in den Zimmern
- ein Zimmer im Dachboden ausgebaut
- zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden
- Balkon
- überdachte Terrasse mit Markise
- Dacheindeckung 1996 erneuert
- Dachüberstände aus Kunststoff
- Dachrinnen, Schornsteineinfassung und Überstände aus Kupfer
- Garage und Stellplatz
- Geräteraum an der Garage
- Gartenpumpe und Brunnen im Keller
- gepflegter Garten mit schönen Pflanzen und Pflaumenbaum
- Keller gefliest
Lage
Das Haus befindet sich in einer Siedlung unmittelbar am Bentheimer Wald. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind leicht mit dem Rad zu erreichen, ebenso die Schule und der nächste Kindergarten. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 3 Kilometer entfernt.
