Beschreibung
7 Zimmer , 140 m² Wohnfläche, moderne Aufteilung, Einbauküche, Kaminofen ( Baujahr 2017)
Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet, Satteldach mit Gaubenfenstern, rote Dachsteine, grau-weiße Fassade mit Kratzputz,Deckenhöhen im EG ca 2,5 m, im Og 2,3 m, voll unterkellert. Kellerdecken mehr als 2 m hoch, Kellerzugang auch von der Terrasse her.
Grundstück hat 1225 m² , Hanglage, abfallend zum Garten hin.
Erdgeschoss: Diele mit schönem Treppenhaus, Gäste-WC, großer Küchenraum mit Blick in den Garten, Einbauküche / ca 10 Jahre alt, geräumiges Esszimmer, offen zum Wohnzimmer und Kaminzimmer.
Obergeschoss: Flur, 3 große, ein kleineres Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
Keller: Flur, Waschküche, Weinlagerraum, Heizungsraum, 2 Lagerräume
Großer Freisitz mit Überdachung und Loungemöbeln, Garten mit Teich und Filteranlagen
Ausstattung
Weiße Kunststofffenster aus den 80-90-er Jahren mit Isolierglas,
Innentüren und Außentüren aus Holz, z.T original erhalten aus dem Baujahr.
Bad, ca 1985: Fliesenbelege wandhoch, Keramiken in weiß oder bahamabeige
Böden: Laminat in den Wohnräumen, z.T. liegt darunter Parkett.
Elektrik wurde in den 80-Jahren angepasst.
Gasheizung aus den 80-er Jahren ohne Warmwasserbereitung
Energieausweis nicht erforderlich, da die ganze Straße mit seinen Häusern unter Ensemble- Denkmalschutz stehen. Steuerersparnisse und Fördermöglichkeiten gegeben.
Andere Informationen
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Vorliegen der nötigen Voraussetzungen erhalten Sie das vollständige Exposé und auf Wunsch alle weiteren relevanten Angaben und Nachweise.
Besichtigen können wir dann auch gerne zusammen.
Ein Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht nur, wenn Sie oder ihr Angehöriger das Objekt auch tatsächlich kaufen.
Lage
Um Umkreis von 1000 m Luftlinie gibt es Einkaufsmöglichikeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen , Zum Bahnhof sind es knapp 2 km, Apotheken, Ärzte und auch ein Krankenhaus sind nicht mehr als 5 km entfernt, zur Autobahn gut 10 km. Die nächst gelegene Bushaltestelle liegt rund 500 m entfernt.
