C21 Gold Immobilien Mehrfamilienhaus mit Potential im schönen Salzatal OT Beesenstedt!

Herzlich Willkommen im schönen Beesenstedt!

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten (2x2-Raum und 2x3-Raum), wovon aktuell 2 vermietet sind. Das Objekt hat 2 Eingänge. Im ersten Eingang befinden sich die 2 Raumwohnungen. Der 1. Eingang wird mit Gas beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend. Bei dieser Wohnung wurden die Leitungen für die Gasheizung bereits verlegt, jedoch die Heizkörper noch nicht installiert. Diese sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der 2. Eingang wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Hier ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet und die Wohneinheit im Erdgeschoss leerstehend. Das Objekt ist unterkellert und für jede Wohnung existiert ein Abstellraum. Ebenfalls gehört eine Garage zum Objekt, welche für 360 € jährlich vermietet ist. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Sitzecke für die Mieter, welche von den Mietern liebevoll gepflegt wird. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengelass ist zum Teil für ein jährliches Nutzungsentgelt i.H.v. 360 € vermietet. Die Solaranlage, welche sich auf dem Dach befindet bringt Ihnen Einnahmen i.H.v. ca. 6.000 € jährlich und ist in den Mieteinnahmen mit einkalkuliert.

Die aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Solar beträgt 12.720 €.

Sanierungen:

- Dach 2002
- Fenster 2000
- Elektrik 2002
- Solar 2009
- Heizung Strom: 2008
- Heizung Gas: 2020
- Abwasser 2016
- Wasser 2020
- Treppenhaus 2018