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Mitten in Saarbrücken! Tolle Eigentumswohnung mit Modernität

66111 Saarbrücken

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  116 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_18986
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Ihr Liebhaberstück befindet sich im Herzen von Saarbrücken in dem 2017 neu gestalteten und voll sanierten Alten Stadtbad.

Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um dieses herrliche Projekt mitten in Saarbrücken 2017 endlich zu realisieren.

Die im dritten Stock gelegen außergewöhnliche Immobilie erreicht man problemlos von der Tiefgarage über einen Aufzug, welcher direkt neben der Eingangstür zur Wohnung hält.

Betritt man die Wohnung, wird man von einem langen Flur begrüßt, der mit edlem Parkett und einer wunderschönen LED-Decke aufwartet.
Direkt links geht es zu einem Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Gegenüber der Eingangstür liegt die Gästetoilette die mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Vom Flur verteilen sich rechts drei Räume, alle mit Ausblick zur Loggia, die man unterschiedlich gestalten könnte. Zum einen als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro oder auch als zwei Kinderzimmer bzw. das letzte Zimmer als Esszimmer.
Auf der linken Seite befindet sich das hochmoderne und herrliche Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und einer begehbaren Dusche.

Zum Herzstück der Wohnung, der offenen und großzügigen Küche gelangt man geradeaus. Zur Zeit ist sie L-
förmig und mit einem Mittelblock aufgebaut aber auch da hat man die Möglichkeit zu gestalten wie das Herz begehrt. Der anschließende stylische Wohnbereich , hat den Ausgang zu der großzügigen Loggia.
Hier kann man herrlich entspannen, arbeiten im Homeoffice oder es als Party-Lounge nutzen wenn Freunde zu Besuch kommen..

Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet und haben Fußbodenheizung.
Die innen liegenden Bäder sind hochwertig gefliest und erlangen ihre Helligkeit mit einer LED Beleuchtung.
Die Fenster sind aus Kunststoff 3fach verglast und mit elektrischen Rollläden.
Zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum mit Strom direkt hinter den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage und man kann die gemeinsame Waschküche nutzen.


Sie haben Lust bekommen diese außergewöhnliche und attraktive Immobilie im Herzen von Saarbrücken
zu besichtigen??

Jede dieser Wohnungen hätte man sicher dreimal verkaufen können.
Deshalb wird dieses Schmuckstück nicht lange zum Verkauf stehen.


"Die Abbildungen der Objekte beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis NICHT enthalten sind! Die Preise verstehen sich unmöbliert! Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen des Bauantrages nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind! Die Endabnahme kann abweichen!"


!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!

Ausstattung

+ Baujahr
2017
+ Bodenbeläge
Parkett, Fliesen.
+ Wandbeläge
Tapete
+ Bad / Sanitär
1 Gästebad/Toilette mit begehbarer Dusche,
Waschbecken und WC, gefliest.
1 Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche,
Waschbecken und WC, gefliest
+ Heizung
Gasheizung
+ Ausführung
Massivhaus
+ Dach
Flachdach
+ Fenster
Kunststoff 3fach verglast.
+ Sonstiges
Loggia, Tiefgarage. 2 Stellplätze, Kellerraum, hochwertige
Einbauküche, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

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Tour

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
55,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2017
Gültig bis: 
02.04.2030
Ausstelldatum: 
01.12.2020
Heizung: 
Fußbodenheizung
55,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Stadtbad St. Johann, damals Kaiser-Friedrich-Bad, entstand 1905/06 nach Entwürfen der Architekten Heinker und Witzschel als Betonskelettbau mit Backsteinen. In den Jahren 1925 bis 1928 erweiterte Walther Kruspe das Gebäude um eine Schwimmhalle mit expressionistischer Backsteinfassade. Nach Kriegszerstörung erfolgte 1950 bis 1954 der Neu- und Wiederaufbau durch den Architekten Jean Quirin. Dabei übernahm der Architekt die Aufteilung als Vierflügelanlage mit Innenhof. Er errichtete das Gebäude als Betonkonstruktion mit Klinkerverkleidung und Sichtbetonelementen. An der Südecke entstand ein Turm mit Arkadengeschoss. Die große Schwimmhalle wurde mit einer Glasfassade und Oberlicht versehen, um möglichst viel Tageslicht in das Bad zu lassen. Der Künstler Fritz Zolnhofer stattete das Bad mit Mosaiken aus.

Am 23. Mai 2001 wurde der Bäderbetrieb eingestellt. Ab dieser Zeit wurde von der Projektgruppe Stadtbad der Versuch unternommen, ein Kulturzentrum im Stadtbad zu gründen. So gab es eine kleine Anzahl kultureller Events wie Konzerte und Lesungen, die Regisseurin Sandra Leupold inszenierte 2002 im leeren Schwimmbecken die Barockoper Scipione affricano von Francesco Cavalli. 2004 wurden Elemente des Bades unter Denkmalschutz gestellt. Aufgrund unsicherer Finanzlage wurde das Kulturzentrums-Projekt abgelehnt und das Gebäude verkauft.

Mit einem Etat von 22 Millionen Euro wurde das Areal des Stadtbades zu einer Wohnanlage mit 110 Einheiten zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut.
Kaufpreis:

398.000 €

Stefan Spies

Stefan Spies

CENTURY 21 Homes & Castles

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