Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Hanglage im Oberzent-Ortsteil Kortelshütte, mitten im idyllischen Odenwald. Auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Das 718 m² große Grundstück besticht durch seine naturnahe Lage und die schöne Aussicht über die umliegende Landschaft.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Durch die geschickte Raumaufteilung entstehen helle und freundliche Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung. Sie umfasst zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als Büro- bzw. Arbeitsbereich.
Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich zur Ölheizung für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet und vielfältig genutzt werden kann.
Die Hanglage des Grundstücks sorgt für Privatsphäre und eine schöne Aussicht, erfordert jedoch den Zugang über ca. 50 Stufen. Für Fahrzeuge steht eine geflieste Doppelgarage zur Verfügung, mit elektrischem Rolltor, Strom und Wasserversorgung, die praktischen Stauraum und witterungsgeschützte Stellplätze bietet.
Damit vereint dieses Haus naturnahes Wohnen mit flexiblem Raumkonzept – ideal für alle, die Ruhe suchen und zugleich Wert auf gute Anbindung legen.
Ausstattung
+ ca. 200 m² Wohnfläche
+ ca. 718 m² Grundstücksfläche
+ 6 Zimmer insgesamt
+ Aufgeteilt in Haupthaus (4 Zimmer) + Einliegerwohnung (2 Zimmer, Bad, Küche)
+ Gäste-WC
+ Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Doppelgarage mit Strom und Wasserversorgung
+ Ruhige Hanglage (Zugang über ca. 50 Stufen)
+ Idyllische Lage im Odenwald, gute Anbindung nach Eberbach, Hirschhorn, Beerfelden und Heidelberg
Andere Informationen
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Lage
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Kortelshütte, einem kleinen Ort in der Stadt Oberzent im südlichen Odenwaldkreis (Hessen). Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur, ihre ruhige Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden aus.
Kortelshütte liegt direkt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg und ist umgeben von dichten Wäldern, Streuobstwiesen und weitläufigen Wanderwegen. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
Die nächstgrößeren Orte, darunter Beerfelden, Eberbach und Hirschhorn, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur. Die Universitätsstadt Heidelberg liegt ca. 35 km entfernt und ist über die B37 oder die Odenwaldbahn schnell erreichbar.
Durch die erhöhte Lage des Ortsteils genießt man eine besonders schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft des Mittelgebirges Odenwald. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht das Grundstück zu einem idealen Standort für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Dieses Objekt ist die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, naturnaher Lage und flexibler Nutzungsmöglichkeit – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
