Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein Reihenmittelhaus in sehr gutem Zustand und in bester Lage von Rotenburg. Das Haus wurde 1991 erbaut und steht auf einem sonnigen 211m² großen Grundstück nahe einem Biotop und verfügt über ca.150m² Wohn-Nutzfläche.
Das Haus ist seit 16 Jahren an eine Mieterin vermietet (Ortsüblich) und wird vermietet übergeben. Um die Eigennutzung müssten Sie sich selber kümmern oder Sie übernehmen die tolle Mieterin und haben eine gute Kapitalanlage. Die Mieterin hat diese schöne Immobilie stets gepflegt und liebevoll eingerichtet.
Im Inneren erwartet Sie ein guter Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, G-Wc, Hauswirtschaftsraum, eine große Küche (diese gehört der Mieterin) und einem richtig schönen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten.
Über eine Holztreppe komme Sie ins OG, dort erwartet Sie ein Flur, Abstellraum, das große Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia) und Blick in den Garten. Das geräumige Badezimmer mit Wanne ist innliegend, sprich es hat kein Fenster, dafür aber einen großen, neuen Lüfter.
Der riesige, isolierte Dachboden dient aktuell als Lagerraum, er könnte aber auch mit etwas handwerklichem Geschick anders genutzt werden. Hier ist ganz typisch die Gas Heizung mit dem Speicher untergebracht.
Der Garten ist umfriedet und schön angelegt zudem verfügt er über ein geräumiges Gartenhaus.
Hinter dem Haus ist noch ein kurzer Wirtschaftsweg, dieser dient dazu Abfälle abzutransportieren.
Diese durchdachte Immobilie verfügt zudem noch über einen Hausanschlussraum wo genug Platz für die Fahrräder ist. Dieser befindet sich neben dem Kfz-Stellplatz im vorderen Bereich.
Das Haus ist nicht nach WEG aufgeteilt, sprich es ist wie ein normales Haus zu behandeln. Der Weg nach WEG (Miteigentumsanteile).
Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache (mit Rücksicht auf die Mieter) diese schöne Immobilie.
Ausstattung
EG:
Flur
G-Wc
Abstellraum /HWR
Küche (Küche Eigentum Mieter)
Großes Wohn-Esszimmer
OG:
Flur
Abstellraum
Kinderzimmer I mit Loggia Zugang
Kinderzimmer II mit Loggia Zugang
Großes Schlafzimmer
Wannenbad Innenliegend (o.Fenster)
Dachboden:
Reserve
Außen:
Fahrradraum
Gartenhaus
Kfz-Stellplatz
