Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein frisch saniertes Reihenendhaus (Realeigentum) in bester Lage von Rotenburg. Es wurde 1966 am Ende einer Sackgasse erbaut und verfügt über zwei Garagen. Es hat insgesamt eine Wohn-Nutzfläche von 199m²und steht auf einem sonnigen 520m² großen Grundstück. Die eine Garage (Bj.1976 mit 24m²) befindet sich auf dem Grundstück, die andere (Bj. 1970 mit ca. 18m²) ist nur einen Steinwurf entfernt und über einen Gemeinschaftsweg (14m²) zu erreichen. Beide Garagen verfügen über Sektionaltore. Abgerundet wir dieses schön sanierte Objekt noch durch eine Terrassenüberdachung aus Aluminium.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Flur, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zum Keller. Hier befinden sich die Gasheizung, die Hausanschlüsse sowie ein Abstellraum.
Das Highlight dieser schönen Immobilie ist jedoch das Wohnzimmer, aufgrund einer Grundrissveränderung ist es jetzt sehr hell und geräumig. Die top moderne offene Küche mit Kochinsel wurde hier untergebracht und durch die große Fensterfront gelangen Sie von hier auf die überdachte Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Ein schöner Ort, um seine Seele baumeln zu lassen.
Ein gut gemachtes Duschbad mit Walk in Dusche rundet das Bild einer stillvollen Immobilie ab.
Das gedämmte und helle Dachgeschoss verfügt über Dachfenster und beheimatet neben einem kleinen Flur ein weiteres großes Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Ein wahres Paradies für den Teenager.
Das gesamte Haus wurde vom Keller bis zum Dach inkl. des kompletten Außenbereiches aufwendig saniert/renoviert. So wurde z.B. ein Wärmeverbundsystem verbaut, alle Fenster teilw. mit Rollläden und Türen erneuert und die Elektrik sowie der Innenbereich (EG) inkl. Estrich samt Fußbodenheizung erneuert. Die Außendarstellung sowie die Zuwegung wurden ebenfalls geschmackvoll aufgewertet.
Wenn Sie noch was an diesem Haus verändern möchten so wäre eine PV-Anlage, Solar oder eine Wärmepumpe möglich.
Abgerundet wird diese schöne, gepflegte Immobilie durch einen schönen, neu angelegten Garten mit Abstellraum.
Ein paar kleine Gimmicks wären evtl. noch durch den Eigentümer machbar…dazu aber mehr bei einer Besichtigung.
Hier können Sie so einziehen… und haben alles in unmittelbarer Nähe.
Interesse an diesem schönen Reihenendhaus am Ende einer Sackgasse?
Schreiben Sie mich dafür bitte einfach an.
Ausstattung
EG: 89m²
-Flur
-G-WC
-Duschbad mit Walk in Dusche
-Schlafzimmer
-Abstellkammer
-Büro
-Großer Wohn-Essbereich +
Kochinsel und Zugang zur Terrasse
DG: 38m²
-Flur
-Großes Kinderzimmer
KG: 30m²
-Heizungsraum Gas GB 2006
-Kellerraum
Außen:
-Garage am Garten Bj. 76 ca. 24m²
-Garage im Garagenhof Bj.70 ca. 18m²
-Abstellraum
-Eingezäunt
-Hecke gepflanzt
-Überdachte Terrasse
