Beschreibung
Aufgrund zu hoher Nachfrage, können wir Sie aktuell für eine Besichtigung nicht berücksichtigen. Ändert sich der Status melden wir uns umgehend. Wir bitten um Verständnis !
Hier präsentiere ich Ihnen eine schöne, sanierte Immobilie aus dem Jahre 1973, welche auf einem großen 1.000m² Grundstück steht. Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert /renoviert, sodass nur ein geringer Instandhaltungsrückstand besteht. Im Jahre 2013 wurde durch einen Anbau das Erdgeschoß deutlich vergrößert und das Haus mit einem großen Wohnzimmer inkl. Fußbodenheizung und einer neuen Holzfassade aufgewertet. Die Heizungsanlage wurde 2013 komplett auf Gasheizung umgerüstet, das Dach wurde gesäubert und neu versiegelt. Es wurde zudem in den Jahren 2018/ 2019 die Bäder saniert, die Türen wurden im EG erneuert und die alte Küche durch eine neue moderne ersetzt. Des Weiteren wurden die Terrasse und der Garten neu angelegt. Hier sorgt eine Zisterne (Flachtank) für reichlich Wasser.
Das schöne Einfamilienhaus verfügt über ca.240m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf drei Etagen verteilt. Zudem besitzt das Haus einen Keller welcher das Gästezimmer, die Hausanschlüsse, die Heizung und viel Stauraum beheimatet. Vom Keller aus gelangen Sie auch in den Außenbereich.
Wenn Sie das Haus durch die Eingangstür betreten, befinden Sie sich im Flur, der über eine Garderobe und einen Kaminofen, welcher das ganze Haus mit einer wohligen Wärme versorg, verfügt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Schlafzimmer, eine moderne, offene und helle Küche mit Esszimmer vor. Ein Highlight ist aber der Anbau. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet sehr viel Platz für schöne und gemütliche Familienabende. Von hier und von der Küche aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Hier können Sie den Feierabend genießen oder den Kindern beim Toben im nicht einsehbaren Garten zusehen.
Im Dachgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene helle Räume, wovon ein Zimmer einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten hat. Des Weiteren finden Sie dort ein modernes Wannenbad und eine separate Toilette vor. Der Dachboden dient als Stauraum für die saisonalen Dekoartikel.
Auf dem herrlichen Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein Carport. Die Immobilie besticht durch Ihre Lage, Ihre Gemütlichkeit und wäre sofort bezugsfähig.
Hat dieses schöne Haus Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne unter 0176 51 51 62 64 für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin.
Ihre Makler vor Ort
Manuel Nielsen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-Nutzfläche: ca. 112,67 m²
Flur 11,10 m²
Hauswirtschaftsraum 7,77 m²
Schlafzimmer 19,11 m²
Gäste-WC 2,15 m²
Küche 10,35 m²
Esszimmer 12,69 m²
Wohnzimmerfläche: 49,51 m²
Dachgeschoss:
Wohn-Nutzfläche: ca. 70,95 m²
Flur 10,62 m²
Büro 10,23 m²
Kinderzimmer I 18,95 m²
Kinderzimmer II 15,77 m²
Badezimmer 7,68 m²
Toilette 2,80 m²
Keller:
Nutzfläche: ca. 57,2 m²
Flur 7,5 m²
Gasheizung 7,49 m²
Gästezimmer/ Hobbyraum 18,33 m²
Kellerraum 11,83 m²
Vorratsraum 10 m²
Lager 2,05 m²
Außen:
Große Terrasse ca. 32 m², Gartenhaus ca. 12 m², Garage ca. 16,78 m², Carport +4 KFZ Stellplätze
