Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roschbach!
Dieser wunderschöne Bungalow, gelegen auf einem attraktiven Eckgrundstück, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Eleganz und praktischer Raumaufteilung – alles auf einer Ebene.
Genießen Sie den Komfort des nahezu barrierefreien Wohnens. Kein lästiges Treppensteigen innerhalb des Wohnbereichs, alles ist bequem und einfach zugänglich.
Der Bungalow ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die einladende Atmosphäre wird Sie begeistern.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der helle und einladende Eingangsbereich dieses Hauses. Hier überzeugen durchdachte Gestaltung und praktische Funktionalität. Mit dem großen Spiegel, dem stilvollen Gäste-WC, der nützlichen Abstellkammer und dem direkten Zugang zum Keller wird dieser Raum zu einem multifunktionalen Zentrum, das Komfort und Eleganz vereint.
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Der direkt angrenzende Essbereich lädt zum Dinieren ein und bietet direkten Zugang auf die zum Süden hingelegene Terrasse. Die traditionelle Einbauküche bietet viel Stauraum und die praktische Anordnung macht das Kochen zum Vergnügen.
Im hinteren Bereich des Bungalows befinden sich 2 weitere Räume, die Sie als Kinderzimmer und Büro nutzen können. Ruhe finden Sie am Ende des Flurs im Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bietet. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC lädt ein, die Hektik des modernen Lebens hinter sich zu lassen.
Der großzügige und gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob für Gartenpartys, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen – dieser Garten bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Blumenbeete, Rasenflächen und gemütliche Sitzbereiche lassen keine Wünsche offen.
Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Direkt neben dem Haus gelegen, ermöglicht der Carport mit dem kleinen angrenzenden Schuppen einen bequemen Zugang zum Haus und zum Garten.
Der großzügige Keller (ca. 103 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Partyraum, Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Fitnessbereich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Dieser traumhafte Bungalow in Roschbach ist ein echtes Juwel und ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Senioren. Der gepflegte Zustand und die schöne Lage runden das Gesamtpaket ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
• 529 m² Grundstück
• ca. 103 m² Wohnfläche
• großer, schön angelegter Garten
• Carport und Schuppen
• Terrasse
Erdgeschoss (ca. 103 m²)
• Eingangsbereich
• Tageslicht-Gäste-WC
• Abstellkammer
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• helles Wohnzimmer
• Küche
• Tageslichtbad
• Büro
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
Kellergeschoss (ca. 103 m², nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
• Partykeller
• Vorratsraum
• Hobbyraum
• Kellerraum
• Heiz-/Waschkeller
• Werkstatt
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Der Bungalow befindet sich in Roschbach, einem charmanten Weinort in der Vorderpfalz. Er liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Umgeben von malerischen Weinbergen und einer atemberaubenden Landschaft bietet dieser Standort ein hohes Maß an Lebensqualität. Roschbach zeichnet sich durch seine ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu größeren Städten wie Landau und Neustadt aus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Infrastruktur. Darüber hinaus bietet Roschbach eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Kultur- und Freizeitveranstaltungen. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen.
