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Überblick
Zimmer:
5 Zimmer
Objektnummer:
C21_ACFA_37362
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie überzeugt mit einem idealen Grundriss und ca. 110 m² Gewerbefläche in Rödermark. Sie ist für Büros oder Praxen geeignet. Die fünf Räume, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, bieten ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude verfügt insgesamt über 40 Einheiten, und zum Objekt gehören neben dem Tiefgaragenplatz noch zwei Stellplätze im Freien. Aktuell ist die Gewerbeeinheit an ein Modeunternehmen vermietet. Das Objekt ist gut gepflegt und bietet durch die ideale Anbindung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Andere Informationen
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1992
Heizung:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Elektrik
Endenergiebedarf:
65,10 kWh/ (m² * a)
Lage
Rödermark ist eine Stadt, die sowohl gute Einkaufsmöglichkeiten als auch einen hohen Freizeitwert bietet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Aschaffenburg sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Flughafens machen Rödermark besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Mobilität legen. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt wird vor allem von den Branchen Maschinen- und Werkzeugbau, Informations- und Kommunikationstechnologie, Großhandel und wissensintensive Dienstleistungen geprägt. Diese Branchen spielen eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. Darüber hinaus sind mehrere Supermärkte nur wenige Autominuten entfernt und es gibt Bus- sowie zwei S-Bahnverbindungen (S1, S2) zu den Nachbarorten. Die Autobahnen A661 und A3 sind zudem in nur fünf Minuten erreichbar.