Beschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² und mit einer Wohnfläche von rund 141 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Familienzuhause mit 5,5 Zimmern nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus sucht neue Eigentümer, die mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick ein neues Kapitel beginnen möchten.
Obergeschoss – das Herzstück des Familienlebens:
Großzügiger Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe und Balkon mit magischer Aussicht auf die sanften Hügel der naturnahen Umgebung – ein Ort zum Träumen und Innehalten
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse und benachbartem zum Wohnzimmer hin offenen Essbereich
Badezimmer mit Tageslicht
Untergeschoss – Mögliche Einliegerwohnung mit vielen Möglichkeiten:
Zwei helle Zimmer
Eigenes Tageslichtbad
Ideal für ein Familienmitglied, Gäste oder zur Vermietung.
Grundstück & Außenbereich
Blühender Garten oder Spielfläche für Kinder
Rückzugsort im Grünen
Terrasse und zusätzlicher Freisitz über der Doppelgarage für entspannte Stunden im Freien
Stellplätze & Nebenräume
Doppelgarage (1982 mit Dachterrasse) und Einzelgarage (direkter Zugang ins Haus) – viel Platz für Fahrzeuge
Raum für Werkstatt, Hobby oder Stauraum
Ein Haus mit viel Potenzial für die junge Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim in Rheinfelden-Minseln erfüllen möchte. Mit etwas Modernisierung verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr individuelles Wohlfühlzuhause – und genießen dabei täglich die einzigartige Aussicht ins Grüne.
Ausstattung
Die Fenster sind überwiegend 2-fach isolierverglast 1990
Die Böden sind größtenteils mit Fliesen oder Teppich ausgelegt
Garage mit elektr. Schwenktor, Werkstattbereich und Zugang ins Haus
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote.
Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Rheinfeldens – im idyllischen Ortsteil Minseln in grüner Lage am Ortsrand. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie die Schweizer Grenze.
Minseln besticht durch seinen dörflichen Charakter, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und aktive Vereine sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten die Rheinfelder Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof.
Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A98 (3 min.) und die direkten Wege in Richtung Wiesental, Lörrach oder in die Schweiz. Gleichzeitig laden die umliegenden Naturwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen.
