Energetisch saniertes Haus - Perfekte Kapitalanlage
55624 Rhaunen
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Grundstücksfläche: 1100 m2
Wohnfläche: 217 m2
Überblick
Zimmer:
7 Zimmer
Objektnummer:
C21_ANFE_37014
Beschreibung
Diese Investition lohnt sich, denn dieses Haus, mit drei Wohneinheiten, wurde komplett (energetisch) saniert.
Hier die Key Facts:
- 3 Wohneinheiten
- UG 2 Zimmer ca. 80 m² (Wohn- und Nutzfläche) vermietet zum 15.09.23
- EG 3 Zimmer ca. 71 m² (Wohn- und Nutzfläche) bereits vermietet
- DG 2 Zimmer ca. 66 m² (Wohn- und Nutzfläche) vermietet zum 01.10.23
- Fertigstellung nach Sanierung zum 01.10.23
- seit 01.11.23 zu 100% vermietet
- 3 neue Küchen
- 3 Bäder neu
- Vinyl mit Trittschalldämmung
- 3-Fach verglaste Fenster
- Schieferdach erneuert
- Außendämmung
- Glasfaseranschluß vorhanden
Jahresnettomiete: 21.600 EUR
Besonderheit: Großes Grundstück.
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
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Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1975
Heizung:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Flüssiggas
Endenergiebedarf:
63,50 kWh/ (m² * a)
Lage
Die Ortschaft Rhaunen liegt im Landkreis Birkenfeld unter dem Osthang des Idarkopfes (746 m), fast genau in der geographischen Mitte zwischen den Tälern von Nahe-Hunsrück-Mosel.
Im reizvollen Landschaftsrahmen des forstreichen Mittelgebirges laden zahlreiche Wanderwege wie der Saar-Hunsrück-Steig oder die Traumschleifen der Mosel zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch für sportbegeisterte Menschen bietet der Idarwald mit seinem Bikerpark auf 23 Kilometern Pistenlänge und 180 Metern Höhenunterschied abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten.
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