Beschreibung
Diese Investition lohnt sich, denn dieses Haus, mit drei Wohneinheiten, wurde komplett (energetisch) saniert.
Hier die Key Facts:
- 3 Wohneinheiten
- UG 2 Zimmer ca. 80 m² (Wohn- und Nutzfläche) vermietet zum 15.09.23
- EG 3 Zimmer ca. 71 m² (Wohn- und Nutzfläche) bereits vermietet
- DG 2 Zimmer ca. 66 m² (Wohn- und Nutzfläche) vermietet zum 01.10.23
- Fertigstellung nach Sanierung zum 01.10.23
- seit 01.11.23 zu 100% vermietet
- 3 neue Küchen
- 3 Bäder neu
- Vinyl mit Trittschalldämmung
- 3-Fach verglaste Fenster
- Schieferdach erneuert
- Außendämmung
- Glasfaseranschluß vorhanden
Jahresnettomiete: 21.600 EUR
Besonderheit: Großes Grundstück.
Andere Informationen
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Lage
Die Ortschaft Rhaunen liegt im Landkreis Birkenfeld unter dem Osthang des Idarkopfes (746 m), fast genau in der geographischen Mitte zwischen den Tälern von Nahe-Hunsrück-Mosel.
Im reizvollen Landschaftsrahmen des forstreichen Mittelgebirges laden zahlreiche Wanderwege wie der Saar-Hunsrück-Steig oder die Traumschleifen der Mosel zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch für sportbegeisterte Menschen bietet der Idarwald mit seinem Bikerpark auf 23 Kilometern Pistenlänge und 180 Metern Höhenunterschied abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten.
Idar Oberstein 24 Minuten
Kirn 24 Minuten
Simmern 25 Minuten
Bad Kreuznach 50 Minuten
Einkaufen: Edeka & Lidl 1.000m
Bildung: Grundschule Idarwald 1.300m, Katholische KiTa St. Martinus Rhaunen 600m, Evangelischer Kindergarten 200m
Gesundheit: div. Allgemeinärzte, Zahnarzt und Physiotherapie im Ort, Apotheke 450m
Spielplatz 80 m, Sportplatz 650m
