Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses besondere Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten im Stil eines Bungalows. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenobjekt für die ganze Familie oder zur Nutzung für Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung!
Hier stehen Ihnen viele Optionen für Ihre individuelle Verwendung offen.
Das Gebäude wurde ca. 1977 in Remchingen-Singen erbaut. Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt nach DIN 277 ca. 190,00 m²
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Keller: unterkellert
Beschreibung Hauptwohnung:
Hier wohnen Sie auf zwei Wohnebenen mit 3 Zimmern.
Die Wohnfläche beträgt: ca.119,31 m².
Raumaufteilung EG:
1 offenes Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin
1 großer Balkon mit Blick in den Garten
1 Küche
1 G-WC
1 Flur/Diele
1 Garderobe
Raumaufteilung UG:
1 Schlafzimmer im UG mit Zugang zum Garten/Innenhof
1 Bad mit WC
1 Mehrzweckraum (Arbeiten / Hobby usw.)
1 Sauna mit Dusche
Terrasse mit Zugang zum auf mehreren Ebenen angelegten, nicht einsehbaren Garten und Innenhofbereich.
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Beschreibung der Einliegerwohnung; Hier wohnen Sie auf einer Wohnebene mit 2,5 Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt: ca.73,20 m².
Diese Einheit ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen 445,00 EUR mtl.
Raumaufteilung EG:
1 Wohn/Esszimmer
1 Balkon
1 Schlafzimmer
1 zum Essbereich offene Küche
1 Bad mit WC
1 Flur/Diele
1 Garderobe
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Weitere Raumaufteilung der Gesamtimmobilie:
UG mit zwei Kellerräume und Haustechnikbereich
Übergroße Doppelgarage mit ca. 38,59m² für Ihre PS-Lieblinge und Platz für eine kleine Werkstatt.
Ausstattung
+ Bodenbeläge
In den Wohnräumen teilweise Parkett und Fliesen, teilweise Laminat.
+ Wandbeläge
Überwiegend Tapeten, in den Bädern Fliesen.
+Decken
Überwiegend Holzdecken in weiß oder natur.
+ Bäder / Sanitär
Je Wohneinheit ein Tageslicht Bad im OG mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC. Ausführung mit Fliesen. In der größeren Wohneinheit befindet sich im EG ein G-WC.
+ Heizung
ÖL-Zentralheizungen mit 3 x 2.000l Tank. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert, siehe Energieausweis.
+ Fenster
Überwiegend Holzfenster 2-fach verglast.
+ Rollläden
+ Ausführung
Massivhaus mit Putzfassade mit Vollwärmeschutz-Styropor 5cm, Satteldach mit Bitumenschindeldeckung.
+ Garten/Balkon/Terrasse/
Balkon, Garten mit Baum -und Sträucherbestand, Terrasse, Vorgarten mit Rabatten
+ Keller
vollunterkellert
+ TV/Internet /Kabel-TV
100 MBit/s verfügbar
+ Parken
1 Doppelgarage und mit Stellplatz vor der Garage. (Der Preis für Garage und Stellplatz ist im Kaufpreis schon
inkludiert)
Renovierungsbedarf ist vorhanden:
Normale Malerarbeiten wie streichen, tapezieren und Austausch der Bodenbeläge, evtl. Renovierung der Bäder, Balkone streichen, ggf. sollten Teile der Aussenfassade in einigen Bereichen im Bereich der Kellersohle abgedichtet werden (Siehe Dokumentation des Sachverständigenbüro baupro). Fenster und Heizungsanlage werden in den kommenden Jahren sicher zum Austausch anstehen.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und Dritter, die nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der ausgewiesenen Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
