Beschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus empfängt Sie auf ca. 124 m2 Wohn- und 345 m2 Grundstücksfläche, in der ruhigen Gemeinde Rednitzhembach.
Sie betreten das Treppenhaus, welches Ihnen den Zugang zu der Erdgeschoss- und der Obergeschosswohnung bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Dachboden, welcher ausgebaut, Ihnen eine geräumige Wohnfläche verschafft.
Der Flur im Erdgeschoss bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumen und verfügt ebenso über ausreichend Platz für eine Kommode und diverse Dekorationen. Der gemütliche Wohnbereich und das benachbarte Zimmer haben die ideale Größe, um sich divers einzurichten. Die geräumige Küche befindet sich am Ende des Flures und verschafft Ihnen den Zugang zu der großen, überdachten Terrasse und dem zugehörigen Garten. Eine schicke Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte, steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Zudem haben Sie ausreichend Platz für einen langen Esstisch. Das moderne Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Durch die bodentiefen Fenster und den hellen Laminatboden in allen Wohnräumen, gestaltet sich ein angenehmes Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich drei moderne Schlafräume, welche divers genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Badewanne bietet den zusätzlichen Komfort und das Fenster, das nötige Tageslicht.
Vom Vorteil ist ebenso der große Keller, mit einer Raumhöhe von ca. 2.25 m. Viel Platz für Stauraum und die Möglichkeit auf Umgestaltung ist demnach gegeben.
Das Zweifamilienhaus wurde 2019 renoviert und verfügt über eine Gasheizung. Ihr Fahrzeug kann in der Garage oder in der Garageneinfahrt geparkt werden, somit haben Sie genug Fläche für mehrere Autos. Genießen Sie die Aussicht des Gartens im Vorderbereich des Hauses und nutzen Sie den Garten im Hinterbereich, für tolle Grillabende mit Familie und Freunde.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche inkl. moderner Einbauküche
- Flur mit hellem Laminatboden
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Tageslicht
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Drei helle Schlafzimmer
- Flur mit hellem Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Tageslicht
Garten:
- Vorderbereich
- Hinterbereich
Parkmöglichkeiten:
- Garage
- Garageneinfahrt
- Großer Dachboden mit Möglichkeit auf Ausbau
- Großer Keller mit ca. 2.25 m hohen Decken, Hausanschlüsse und Waschmaschinenanschluss
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth.
Umgeben von einer ruhigen Lage und viel Natur, befinden sich diverse Restaurants, Bars und Bäckereien, in unmittelbarer Nähe. Für die Bildung der Kinder ist ebenfalls gesorgt. Die Gemeinde ist ausgestattet mit Schulen und Kindergärten, welche sich unweit der Immobilie befinden.
"Hembach" liegt 18 km südlich von Nürnberg-Fürth, 5 km südöstlich von Schwabach und 6 km nördlich von Roth.
