Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in Rauschenberg, einem Ortsteil von Markt Dachsbach im Landkreis Neustadt/ Aisch in Mittelfranken/ Bayern.
Umgeben von Wäldern in fränkischer Kulturlandschaft. Ruhig gelegen in einer Nebenstraße und reizvoll auf einer Anhöhe mit wunderschönem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder.
Der Blick von der großzügigen Terrasse, sowie vom Balkon laden im Schatten eines Walnussbaumes zum relaxen ein.
Im Erdgeschoss befindet das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer in dem auch noch Platz für eine Sauna oder einem Whirlpool ist.
In der darüberliegenden Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, ein moderner Holzofen und eine schicke Küche.
Viele schöne Stunden mit der Familie und Freunden können hier verbracht werden.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Hier ist eine zusätzliche Raumreserve vorhanden. Allgemein bedarf es im und um das Haus herum einige Renovierungsmaßnahmen.
In den Jahren 2011 bis 2014 sind die Fassade, das Dach, die Heizung, das Bad, die Gäste Toilette, die Haustüre, die Wasserleitungen, sowie Stromanschlüsse renoviert bzw. erneuert worden.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Und über der Garage gibt es eine weitere Terrasse mit einem Grill unter Bäumen.
Hinter dem Haus ist ein zusätzliches Gartentor. Von hieraus kann man wunderbar Sparziergänge oder Radtouren über die Felder und Wälder starten.
Der Garten im Dornröschenschlaf bietet viele Optionen zur Gestaltung.
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Gasherd und Markengeräten
Neuwertiger Holzofen mit Sichtscheibe im Wohnzimmer
Großes Badezimmer, zusätzlicher Platz für eine Sauna mit Tür zum Garten
Sep. Gäste WC
Dachgeschoß Ausbau vorbereitet
Garage
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Die Lage des Einfamilienhauses liegt ruhig und mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze B470, B8 und A3.
Auch die Verwaltungsgemeinschaft Uehlfeld ( Dachsbach, Gerhardshofen) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in 3 bis 7 Minuten mit PKW zu erreichen.
In Dachsbach gibt es eine Buslinie, welche den Aischgrund verbindet (Linie 127).
Der Schulbus in Rauschenberg bringt die Kinder direkt in die Grundschule Dachsbach bzw. in die weiterführenden Schulen nach Neustadt a. d. Aisch.
