Beschreibung
Hier können Sie Ihren individuellen Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Mit einer Wohnfläche von rund 158 m², die sich auf sieben Zimmer verteilen, bietet dieses einladende, um ca. 1900 erbaute Wohnhaus ausreichend Platz für all Ihre Wohnideen.
Die Außenanlage besticht durch einen malerischen, teilweise überdachten Innenhof und einen schmalen Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen bestückt ist. Der Obsternte im eigenen Garten steht nichts im Weg! Ein Taubenschlag trägt zum idyllischen Bild dieses Grundstücks bei.
Die Einliegerwohnung betreten Sie über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Hier können Sie Raum für Ihre Tätigkeit im Home-Office, für die Unterbringung von Familienangehörigen oder ganz eigene Ideen schaffen. Auch ein Künstler-Atelier wäre hier hervorragend untergebracht.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein Flur, eine Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss wartet ein einladender Wintergarten auf Sie, ein gutes Buch und ein Glas Wein. Der helle Raum besticht durch eine angenehme Atmosphäre und bietet Freunden von Sonne und Behaglichkeit einen Ort des Wohlbefindens. Weiterhin finden sich im OG ein Bad mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen kleinen Flur und zwei kleine Kinderzimmer sowie eine separate Toilette.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Baumaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation einer modernen Gasheizung von Junkers im Jahr 2000, der Austausch der
Fenster durch Doppelglas-Kunststofffenster sowie ein Anstrich der Fassade im Jahr 2011. Im Jahr 2015 wurde die Elektrik erneuert.
Mit dieser gepflegten, historisch-charmanten Immobilie haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Hier können Sie kreativ werden und Ihr Wohlfühl-Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Sprechen Sie uns an – auch wir haben Ideen und beraten Sie gern auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim.
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1900
- Grundstücksfläche: ca. 372 m2
- Wohnfläche: ca. 158 m²
Außenanlage:
- Innenhof mit Sitzecke
- Garten mit Obstbäumen
- Taubenschlag
- überdachte Terrasse
Besonderheiten:
- Wintergarten
- Kachelofen
- Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang
Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Gäste-WC
EG-Einliegerwohnung:
- 1 Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
OG:
- 1 Flur
- 1 Wintergarten/Balkon
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
DG:
- 1 kleiner Flur
- 2 kleine Kinderzimmer
- 1 WC
Keller:
Gewölbekeller (teilunterkellert)
Baumaßnahmen:
- 2000 Gasheizung von Junkers
- 2011 Dach mit Betonziegel + Sturmklammer (ohne Dämmung)
- 2011 Doppelglas-Kunststofffenster
- 2011 Anstrich Fassade
- 2015 Elektrik
- 2017 Außenfassade Südseite mit Dämmung
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Lage
Die Immobilie liegt in Bad Suderode am Nordrand des Harzes im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Der Ort befindet sich etwa 7 Kilometer südlich von Quedlinburgs Zentrum, westlich von Gernrode und östlich von Stecklenberg.
Zahlreiche Wanderwege durch das idyllische Umland locken zu jeder Jahreszeit Naturliebhaber und Ruhesuchende in die Gegend um das kleine Dorf, das seit 2022 als Erholungsort anerkannt ist. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Ausflugsziele für jeden Geschmack und alle Altersstufen finden sich in näherer Umgebung, zum Beispiel in Gernrode und Quedlinburg, und auch Halberstadt ist weniger als 30 Kilometer entfernt.
