Beschreibung
Mit handwerklichem Geschick oder Handwerkern im Bekanntenkreis können Käufer diese Wohnung unkompliziert in ein gemütliches Zuhause verwandeln.
Die Wohnung befindet sich im EG eines Dreifamilienhauses im Pfinztaler Ortsteil Berghausen.
Die Wohnung ist auch für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung geeignet.
Das Dreifamilienhaus wurde vor kurzem in eine Wohneigentumsgemeinschaft umgewandelt. Es liegt eine Abgeschlossenheit gemäß § 3 Absatz 3 des Wohneigentumsgesetzes vor. Die Teilungserklärung wird derzeit von einem Notar erstellt.
Durch die optimale Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen. Ihr neues Zuhause ist in guter Erreichbarkeit und dennoch ruhig gelegen.
Der optimierte Grundriss ermöglicht vier Wohnräume, eine Wohn-Küche sowie ein Bad mit Tageslicht.
Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Zur Wohnung gehört ein großer Gartenanteil in dem es sich entspannen lässt.
Der Zugang zur Wohnung und das Badezimmer sind für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung vorbereitet.
Zwei eigene Kellerabteile bieten noch zusätzliche Stauraumfläche. Eine Garage für Ihren PS-Liebling ist im Kaufpreis inbegriffen.
Fakten:
• 4 Wohnräume, ca. 76,21 m²
• Renovierungsbedürftig
• Gartenanteil ca. 147 m²
• 2 x Kellerabteil
• 1 x Garage
Ausstattung
+ Treppenlift
+ Barrierefreies Bad
+ Gas-Zentral Heizung
+ Keller
+ Garage
+ gemeinschaftlicher Schuppen
Andere Informationen
Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig. Die Wandbeläge sind in den Wohnräumen überwiegend entfernt und auch der Fliesenspiegel in der Küche ist von den Eigentümern schon beseitigt worden.
Das Gebäude wurde erst vor kurzem als Wohneigentümergemeinschaft eingetragen, aus diesem Grund besteht im Augenblick auch keine Hausverwaltung, eine Hausgeldzahlung oder eine Rücklagenbildung.
Die Miteigentumsanteile betragen 392/1000.
Lage
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt.
In der Nähe der Wohnung finden Sie Läden, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf.
Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen auch weiterführenden Schulen zu gelangen.
Pfinztal ist zentral angebunden an die Autobahn A5.
