Beschreibung
Für Sanierer und Handwerker:
Hinter der Fassade dieses Einfamilienhauses in Pfinztal-Berghausen erwartet Sie richtig viel Arbeit. Eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² steht Ihnen hier zur Verfügung. Bringen Sie das Haus aus Baujahr 1927 durch umfassende Sanierung wieder in einen modernen Zustand und gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück verfügt über eine pflegeleichte Größe von insgesamt ca. 379 m².
Durch den Abriss der noch auf dem Grundstück befindlichen baufälligen Scheune, könnten Sie ggf. den Gartenbereich vergrößern oder Ihre Garage errichten.
Für Bauträger oder Bauherren:
Nach dem Abriss der beiden Bestandsgebäude nutzen Sie die Möglichkeit der zentralen Lage des Grundstücks und errichten Sie ein neues zeitgemäßes Gebäude, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Bebauungsplan besteht nach Auskunft des Bauordnungsamtes Pfinztal nicht, das Grundstück ist daher nach §34 BauGB zu beurteilen.
Dank der Lage nahe dem Ortskern von Berghausen können Sie hier alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Für Ihre Kinder sind Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Spielplätze ebenfalls ohne Probleme fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ergänzende Informationen und Fotos stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur bereit.
Ausstattung
Sanierungsbedürtiges Wohnhaus mit Scheune (baufällig) und Garten.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Lage
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt. In der Nähe finden Sie Läden, Banken, Ärzte u. Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Schritte zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen auch weiterführenden Schulen zu gelangen.
