Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Neubau in absoluter Top Lage von Perl mit überragender Energieeffizienz?
Der erfahrene Bauträger baut hier am Hammelsberg in einer der besten Lagen des gesamten Saarlandes auf 496,88m² großen Grundstücken 2 hochwertige, helle und mit 162,775m² extrem großzügige Doppelhaushälften im KFW 40+ Standard.
Im Preis enthalten sind hochwertige und gemütliche Materialen sowie ein sehr helles und offenes Raumdesign mit großzügigen Glasfensterfronten. Die Außenanlage liegt in idyllischer Natur und fügt sich so einwandfrei in die historische Gemeinde und das begrünte Umland ein. Luxus und Lebensqualität pur, die noch gesteigert werden durch den wundervollen Fernblick über die Mosel auf die luxemburger Berge.
Das renommierte Architekturbüro hat hier zwei hochmoderne Doppelhaushälften der Extraklasse geplant.
Über die offene Diele erreichen Sie das riesige über 65m² große Wohn- Esszimmer, das Sie über die riesigen Fensterfronten direkt mit der Terrasse und Ihrem herrlichen Garten verbindet. Auf dem mit 450m² Grundstücksfläche ausgesprochen großzügigen, ebenen Areal finden Sie eine wundervoll eingewachsene Begrünung mit Hecken als Sichtschutz vor und können Ihren Gartenträumen ohne viel Aufwand freien Lauf lassen .
Die offene Küche eröffnet kulinarische Hochgenüsse und sorgt für wunderschöne Abende mit Freunden.
Der Grundriss ist nicht nur luxuriös sondern auch extrem praktisch. Von der Diele gelangen Sie in den fast 11m² großen HWR und von dort direkt in Ihre Garage (opt.). Sie kommen also trocken zu Ihrem Auto und können gleichzeitig direkt von der Garage aus die Einkäufe im HWR (mit Zugang zur Terrasse) verstauen. Perfekte Planung ermöglicht hervorragende Abläufe im Alltag. Und ein Gästebad mit Dusche rundet das EG ab.
Über die freitragende Treppe gelangen Sie in den abgetrennten Schlafbereich im 1. OG. Keine einzige Schräge stört hier das großzügige Raumgefühl. Ein fast 22m² großer Master Bedroom mit einer eigenen Ankleide bietet eine luxuriöse Größe und das Panorama Fenster mit Blick über die Mosel bis nach Luxemburg wird Sie jeden morgen glücklich erwachen lassen. Das fast 9m² große Bad bietet eine riesige Dusche und eine Badewanne. Auch die beiden fast 15m² großen Kinderzimmer sind ausgesprochen geräumig, so dass Sie sich hier einfach rundum wohlfühlen können.
Selbstverständlich werden Sie die Ausstattung Ihres Neubaus während der Umsetzung noch mitbestimmen und personalisieren können. Wählen Sie zwischen weiteren Ausstattungsmerkmalen wie z.B. Garagen, Stellplätzen und sonstigen Einzelheiten - auf welche auch immer Sie Wert legen.
Sie suchen in einem der am stärksten nachgefragten Immobilien Märkte des gesamten Saarlandes und Sie wissen: Wer zu spät kommt, den bestraft das Leben. Lassen Sie sich diese wundervolle Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns umgehend an unter 0162 43 1000 3
Ausstattung
+ schlüsselfertiger Neubau
+ KFW 40+ Standard
+ Luft Wärmepumpe
+ Garage (opt.)
+ 2 Stellplätze
+ hochwertige Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage in Form der umfangreichen Baubeschreibung von uns. Sie können das Objekt nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Andere Informationen
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Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Mit Immobilienpreisen, die teilweise jenseits von 5000€/m² liegen ist Perl neben Saarbrücken noch vor Saarlouis einer der teuersten Immobilienmärkte im Saarland. Der Ort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. So gibt es z.b. alleine 3 DM Märkte, Aldi, Lidl und weitere zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“) sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
