Beschreibung
Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
Durch den Haupteingang gelangen Sie in einen einladenden Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten und linkerhand einem modernen Gäste-WC. Über eine kurze, nur sechsstufige Treppe erreichen Sie das pulsierende Herz der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser offene, lichtdurchflutete Raum lädt zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Dachterrasse, auf der Sie ungestörte Sonnenstunden genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen können. Ein weiterer Zugang zum Garten macht das Outdoor-Leben besonders komfortabel.
Souterrain: Rückzugsorte mit direktem Gartenzugang
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus führt eine kurze Treppe in den Souterrainbereich, der überraschend viel Tageslicht bietet. Hier erwarten Sie drei gemütliche Wohnräume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume. Das hochwertige Vollbad sorgt für höchsten Komfort. Vom Souterrain aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten. Zusätzlich finden sich hier praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Möglichkeit, einen separaten Home-Office-Bereich einzurichten, perfekt für ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus.
Dieses einzigartige Raumkonzept verbindet das Beste aus beiden Welten: eine lichtdurchflutete Hauptebene für das gemeinschaftliche Leben und eine ruhige Souterrain-Ebene als Rückzugsort.
Ausstattung
Böden: Laminat und hochwertige Fliesen
Küchen und Bäder: Saniert 2015, modern und voll ausgestattet
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2019
Besonderheiten: Kaminofen, Einbauküche, Dachterrasse, umfassende Sanierung im und am Gebäude.
Außenbereich: Gartennutzung und Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Sonstiges: Stellplatzmöglichkeiten, Wohnung 2025 saniert und renoviert inkl. Bäder
Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern, Senior, Ruheständler, Pensionären: Vermögensauskunft
Von allen Bewerbern: Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.
++Wichtige Information: Neue Spielregeln für Mieter++
Jetzt gilt: Wer bestellt, der bezahlt – der Provisionsanspruch des Immobilienberaters wird sich deshalb vornehmlich an den Vermieter richten, da der Auftrag an den Immobilienberater in aller Regel vom Wohnungseigentümer ausgeht.
Aus diesem Grund sind wir in der Regel immer vom Vermieter schriftlich beauftragt. Für diesen arbeiten wir im Auftrag, aus diesem Grund richten wir uns dabei immer an die Wünsche und Vorgaben unseres Auftraggebers. Deshalb wird kein Besichtigungstermin stattfinden ohne, dass die notwendigen und geforderten Unterlagen von Ihnen nicht vollständig bei uns eingegangen sind.
Lage
Die zwei-stöckige Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Panketal.
Panketal liegt im Nordosten von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim.
Diese ruhige und grüne Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte
Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle aus.
Panketal bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Der S-Bahnhof Zepernick ist nur
wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach
Berlin, sodass Sie die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen können. Zudem
gibt es mehrere Buslinien, die Sie bequem in die umliegenden Orte
bringen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen
und weiterführende Schulen. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine
gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur.
In den umliegenden Straßen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten,
darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihren täglichen
Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es in Panketal zahlreiche Restaurants,
Cafés und kleinere Geschäfte, die zum Verweilen einladen.
