Beschreibung
Sie suchen ein großzügiges Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ottersberg? Einen Rückzugsort mit viel Charme und Flair? Einen tollen verwunschenen Garten mit Blick ins Grüne?
Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien in diesem wunderschönen Haus mit vermieteter Einliegerwohnung im Herzen von Ottersberg. Das schöne Haus von 1904 ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und besticht durch einen gemütlichen und großzügigen Altbaucharakter. Die linke Seite des Hauses verfügt über 2 Etagen und einen riesigen Garten mit vielen Möglichkeiten. Vom Eingang gelangt man links in die helle Küche mit einer Tür zur Terrasse und in den Garten. Rechts vom Eingang befindet sich ein großes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2000. Der Flur verfügt über eine begehbare Garderobe und führt ins großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgelegt ist. In der ersten Etage befinden sich dann 4 gut aufgeteilte und helle Schlafräume, sowie ein älteres Badezimmer mit Veluxfenster und Dusche. Die Wohnräume sind mit Parkett oder Teppich, die Küche, der Eingangsbereich und die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Das absolute Highlight des Hauses ist der wahnsinnig tolle und große Garten mit Blick ins Grüne und einem Gartenhäuschen, der wunderbar zum Entspannen, für Tierhaltung, Gemüseanbau oder ein nettes Beisammensein genutzt werden kann. Außerdem befindet sich neben dem Haus ein kleiner Anbau, in dem die Heizung untergebracht und noch genügend Platz zum Unterstellen für Gartengeräte ist.
In die wunderschöne, vermietete Erdgeschosswohnung auf der rechten Seite des Hauses, gelangt man durch eine großzügige Eingangsdiele, von der das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und in die Küche abgehen. Von der Küche kann man direkt durch eine kleine Tür in den tollen Garten und auf die Terrasse treten. Vom angrenzenden kleineren Flur geht es dann links in das Badezimmer und durch eine weitere Haustür hinaus zum Stellplatz, so dass alle Einkäufe direkt vom Auto durch den kleinen Flur in die Küche oder den dort angrenzenden kleinen Vorratsraum verstaut werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz um eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat, die Küche und das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert. Auch diese Wohnung verfügt über einen wunderschöne, Garten, der einen freien Blick ins Grüne gewährt und einen Anbau, der zur kreativen Gestaltung oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Ein weiterer Unterstand im Garten bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Das gesamte Haus ist mit wunderschönen Sprossenfenstern und elektrischen oder manuellen Jalousien versehen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Ottersberg. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Gasheizung und werden getrennt abgerechnet.
Ausstattung
Gesamte Wohnfläche ca. 277,55 m² aufgeteilt in:
Erdgeschoß linke Seite:
Küche 20,46 m²
Bad 12,14 m²
Flur Eingang 13,59 m²
Wohn-Esszimmer 38,27 m²
Garderobe 6,46 m²
1. Obergeschoß linke Seite:
Schlafen 15,07 m²
Schlafen 16,06 m²
Schlafen 21,69 m²
Schlafen 21,88 m²
Bad 9,18 m²
Flur 9,38 m²
Erdgeschoß rechte Seite (vermietet):
Küche 12,76 m²
Bad 9,33 m²
Flur Eingang 21,21 m²
Wohnzimmer 23,80 m²
Schlafen 15,50 m²
HWR 2,47 m²
Flur Eingang (Seite) 8,30 m²
Garten 180,00 m²
Terrasse 13,00 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ charmantes Haus von 1904
++ zentrale und dennoch ruhige Lage in Ottersberg
++ riesiger, verwunschener Garten mit Blick ins Grüne
++ großzügige Tageslichtbäder
++ großzügige Aufteilung der Schlafräume
++ Sprossenfenster mit Rollläden
++ Stellplätze
++ Klinkerfassade
++ eine vermietete Einheit
++ 2016 zum Teil saniert
++ kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich Willkommen in Ottersberg!
Die mittelgroße (ca. 28.000 Einwohner), zu Niedersachsen gehörende Gemeinde Ottersberg im Landkreis Verden, liegt ca. 30 Autominuten von Bremen entfernt inmitten im Grünen.
Die wunderschöne Gemeinde an der Wümme, bietet alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in nahezu uneingeschränkter Form, Banken und Ärzte, sowie Restaurants und Friseure. Für Familien ist Ottersberg bestens geeignet. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und eine IGS in unmittelbarer Umgebung. Besonders toll ist das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine, Yogastudios, eine Bücherei, ein Hallenbad sowie der Otterstedter See lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Auch für kulturell interessierte Menschen bieten Ottersberg und einige Nachbargemeinden zahlreiche Ausstellungen, Märkte oder Konzerte an.
Das Haus befindet sich in einer kleinen und wunderschön gelegenen Seitenstraße direkt in Ottersberg. Gleich hinter dem Haus lädt die Natur zum Spazieren oder Fahrrad fahren ein. Auch der kleine Künstlerort Fischerhude mit traumhaften Wanderwegen, liegt nur ca.10 Minuten von Ottersberg entfernt.
Die Autobahn A1 ist nur 3km entfernt. Stündlich fahren Busse oder die Bahn nach Bremen, Hamburg, Rotenburg (Wümme), Verden (Aller) und Achim. Innerhalb von Ottersberg gibt es einen Bürgerbus, der alle Ortschaften und den Bahnhof mehrmals täglich anfährt.
