Beschreibung
Das Neubauprojekt eines renommierten Bauträgers befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Östringen in wunderschöner Blicklage.
Fertigstellung des Gesamtobjekts ist voraussichtlich im Frühjahr 2023.
Besichtigungen des derzeitigen Baustands des Rohbaus können nach Terminvereinbarung vorgenommen werden.
Das 6-Parteienhaus wird in massiver Bauweise hergestellt, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert.
Der tolle Grundriss der Wohneinheit überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum schönen Balkon, zwei großzügigen Schlafräumen, einem Abstellraum sowie einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Weiteren Platz und Stauraum finden Sie im Kellerraum, der zu jeder Wohneinheit gehört. Selbstverständlich steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz und eine Garage können gegen Aufpreis mit erworben.
Der Erwerb der Eigentumswohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Designvinylböden in den Wohnräumen
- hochwertig ausgestattetes Bad
- Sprechanlage mit Video-Funktion
- Balkon
- überdachte Fahrradabstellplätze
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Aufzug
- Barrierefrei
Weitere Einzelheiten besprechen wir mit Ihnen gerne persönlich. Sie erreichen mich telefonisch
unter 0157 - 75407814.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers/Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Lage
Östringen liegt in landschaftlich reizvoller und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Nordosten des Landkreises Karlsruhe am Rande des westlichen Kraichgaus.
Gleichsam an der "Nahtstelle" der Technologieregion Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, verfügt Östringen über gut ausgebaute und leistungsfähige Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Mittelzentren Bruchsal, Wiesloch/Walldorf und Sinsheim sowie zu den Oberzentren Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Über ein dichtes Netz an Bushaltestellen sowie über die Bahnstationen ist die Stadt Östringen ausgezeichnet in das System des Öffentlichen Personennahverkehrs in der Region eingebunden.
Eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, ein großes und breit aufgefächertes Angebot an Arbeitsplätzen, ein großzügig ausgebautes Bildungszentrum mit allen Schularten, eine große Musik- und Kunstschule sowie das vielgestaltigen Landschaftsbild des Östringer Kraichgaus tragen dazu bei, dass Östringen den Ruf einer attraktiven Wohngemeinde genießt.
Zahlreiche öffentliche Einrichtungen für kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Ereignisse stehen den rund 13.000 Bewohnern zur Verfügung. Diverse Vereine, zwei Schwimmbäder, einen 18-Loch-Golfplatz, eine Reitanlage, Tennisplätze sowie weitere Möglichkeiten runden das Angebot der Gemeine ab.
