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37520 Osterode

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  • Grundstücksfläche:  189 m2
  • Wohnfläche:  115 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NIRI_19044

Beschreibung

Das Interessante an dieser Immobilie wird für den zukünftigen Eigentümer sein, dass Arbeiten und Leben von nun an unter einem Dach stattfinden kann. Die BWA dieses kleinen aber sehr feinen Kiosk ist wirklich beachtlich. Ein fester Kundenstamm, der gerne mal eine belegtes Brötchen oder eine Tasse Kaffee mitnimmt, ist bereits vorhanden und wird Ihnen auch gerne weiterhin die Treue halten. Alle erforderliche Verträge wie z.B. Lotto können von dem neuen Eigentümer ohne großen Aufwand sofort mit übernommen werden. Das Haus bietet mit 2 abgeschlossenen Wohnungen (Bilder wurden aus privaten Gründen nicht veröffentlicht) zu einem Platz für das neue Eigenheim sowie eine weitere sichere Mieteinnahme. Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie die beiden Wohnungen. Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Die Wohnung im 2.Obergeschoss bietet Ihnen auf ca.65 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen aber feinen Balkon mit Blick ins Grüne.

Andere Informationen

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Gültig bis: 
13.01.2031
Ausstelldatum: 
13.01.2021
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
209,90 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Lerbach liegt im Oberharz im Naturpark Harz. Es befindet sich etwa 4 km nordöstlich von Osterode am Harz in Richtung Clausthal-Zellerfeld auf etwa 300 bis 400 m ü. NN. Durch das Dorf fließt der Söse-Zufluss Lerbach.
Nordwestlich führt die Bundesstraße 241 an Lerbach vorbei, von der die Kreisstraße 26 südwestlich der Ortschaft abzweigt und auf etwa 3 km Länge als Friedrich-Ebert-Straße durch den Ort führt, um etwas nordöstlich davon wieder auf die B 241 zu treffen. Von dieser Ortsdurchfahrt zweigen links und rechts Nebenstraßen zu den höher gelegenen Ortslagen ab. Oberhalb der Ortschaft verläuft die Rote Sohle, die Teil des Fernwanderweges Harzer Hexenstieg ist. Auch der Harzer Försterstieg führt durch Lerbach.
Kaufpreis:

85.000 €

Nico Richter

Nico Richter

CENTURY 21 NR Immobilien

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