Beschreibung
Wohnen im Bauernhof auf dem Dorf - grad mal 4 km vom beliebten Meine - mit viel Platz für alle!
Wir bieten Ihnen mehr als 120 m² reine Wohnfläche auf 2 Etagen mit großer Terrasse (mind. 20 m²) und eigenem Gartenstück. Sie treten ein in einen gefliesten Flur , von dem gleich rechts das Gästebad mit Dusche und WC abgeht Dahinter liegt das Foyer, das sich in 2 Bereiche gliedert: Zum Einem kann man sich einen Arbeitsplatz einrichten und weiter in Richtung Garten eine herrliche Wohnecke mit Kaminofen für kühle Tage und Blick in den Garten.
Vom Foyer geht auch die Treppe nach oben in die eigentlichen Wohnräume. Die Räume sind alle vom zentralen Flur erreichbar: das große Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, das Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer, die große Küche mit Einbauküche, das megagroße Wohnzimmer, und am hinteren Ende des Flurs ist noch eine Büroecke.
Vom Foyer kommt man aber auch auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit Rasen und eingewachsenen Büschen. Sowohl vom Garten als auch von der Hofseite bestehen Zugänge zu der mind. 100 m² großen Scheune, die auch als Garage genutzt werden kann.
Auch wenn ein Bauernhof zur Tierhaltung einlädt, ist diese nicht nicht gerne gesehen und bestenfalls im Einzelfall mit Genehmigung der Vermieter möglich. Auch ist die Errichtung einer Autowerkstatt oder ähnlichem Gewerbe mit Emissionen, Öleinsatz etc. nicht möglich.
Lager oder Hobby ohne Störcharakter sind kein Problem.
Ideal ist die Wohnung für eine Familie oder ein Paar, für Leute im Homeoffice und Menschen, die für ihr Hobby eine ganze Scheune brauchen können.
Beheizung: Öl- Zentralheizung, verbrauchsgerechte Abrechnung. Im Foyer ist zusätzlich ein moderner Kaminofen installiert, den Sie mit Holz für die besondere Wohngefühl befeuern können.
Ausstattung
Die Wohnung war länger bewohnt und einige Ecken brauchen noch ein bisschen Zuwendung. So soll die Duschkabine im oberen Bad erneuert werden. Über alle anderen Renovierungen kann man sich abstimmen.
Ansonsten: Decken und Wände weiß tapeziert, Böden mit Fliesen oder Laminat belegt.
Einbauküche ist älteren Datums, aber mit z.T. neuen Elektrogeräten.
Internet: 100 Mbit/ sec bei der Telekom hat der jetzige Mieter,- 250 MBit/ sec sind laut Vodafone auch erreichbar. (Auskunft ohne Gewähr)
Garten: Die Gartenpflege obliegt den Mietern. Die Scheune hat auf der Hofseite ein großes Tor zu Durchfahrt ihrer Kraftfahrzeuge, hat Stromanschluss und Beleuchtung
Gesamtmietkalkulation: Kaltmiete für die Wohnung, 960 €,
Scheunennutzung: 200 €
Nebenkosten inkl. Heizung 340 € , jährliche Abrechnung.
Kaution: 3480 €
Lage
Ohnhorst gehört zur Gemeinde Meine. Es liegt mitten zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Das benachbarte Meine bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und andere Infrastruktur. Ohnhorsts Bushaltestelle ist 150 m entfernt. und
