Beschreibung
„Klein aber fein“ - man könnte sogar sagen „ein kleines Raumwunder…“
Hier finden Sie kein Massenprodukt sondern den Charme eines in Würde gealterten Hauses mit Lebensspuren aus Jahrzehnten. Ein Unikat mit Charakter und Möglichkeiten.
Das über hundert Jahre alte und helle Einfamilienhaus befindet sich in Obrigheim im Ortsteil Albsheim und verfügt über eine Grundstücksfläche von 100m² und eine Wohnfläche von ca. 106m². Hereinspaziert, im Erdgeschoss existiert ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Die obere Etage ist aufgeteilt in drei Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer (Spielzimmer).
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Kellergeschoss und zwei Abstellkammern.
Diese wunderschöne EFH wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe und sehr aufwendig kernsaniert und renoviert. Es ist ein absolutes Liebhaberstück und Einzigartig in seinem heutigen Zustand.
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Ausstattung
Letzte Renovierungen:
2007 Stromleitungen im EG komplett erneuert
2009 neue Haustür und alle Dachfenster erneuert
2009 Wasserfilter & Druckminderer erneuert
2013 alle Böden wurden erneuert
2017 neue Regenrinnen
2018 Stromleitungen im OG komplett erneuert
2018 alle Wasserleitungen - Ab- und Zuleitungen erneuert
2018 neue Gasheizung mit Leitungen und Heizkörper erneuert
Keller
Kleiner überdachter Innenhof
Kein Garten
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer, keine Haftung durch Century21 Wohnglück-Immobilien für deren Richtigkeit.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Das Winzerdorf Albsheim an der Eis mit 1.000 Einwohner ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Obrigheim (Pfalz) im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim.
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb des Ortskern von Albsheim. Als wesentliches Kulturdenkmal zählt die im 12. Jahrhundert erbaute romanische Kirche im Ort.
Der Ort verfügt über Kindergarten und Grundschule sowie eine gute Bahnanbindung an die kreisfreie Stadt Grünstadt und die alte Reichsstadt Worms. Über die Bundesstrasse 271 erreichen Sie sowohl die Autobahn A6 als auch eine der wichtigsten Nord - Südverbindungen, die Autobahn A61. Die Metropolregion Rhein Neckar ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhaus befinden sich im ca. 4 Kilometer entfernten Grünstadt.
Umgeben ist Albsheim sowohl von Weinbergen als auch von landwirtschaftlicher Ackerfläche mit einer sehr guten Bodenbeschaffenheit.
