Beschreibung
Suchen Sie das ganz "Besondere" in einer Immobilie, dann können wir Ihre Wünsche wahr werden lassen!
In einer absoluten Traumlage, mit unverbautem Blick ins Tal, liegt dieses ursprünglich erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972. 1988 wurde das Haus mit zwei zusätzlichen Wohnungen aufgestockt.
Durch die Hanglage bietet das Haus einen fast ebenerdigen Eingang im Erdgeschoss, das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten, welcher eher einem Park gleicht!
Im EG empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Vorraum, der über den wunderschönen Garten blickt.
Zentral gelegen, gelangen Sie von hier in das riesige Wohnzimmer mit Kamin und das angrenzende Esszimmer. Die Küche hat eine große Vorratskammer mit separatem Wasser- und Stromanschluss, man könnte hier im Handumdrehen einen Hauswirtschaftsraum schaffen.
Über die linke Seite des Vorraums gelangen Sie zum ersten der beiden Schlafzimmer auf dieser Etage mit gegenüberliegendem Badezimmer. Am Ende des Flurs erschließt sich der Masterbedroom mit eigenem Bad und riesiger Ankleide.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die große Panorama-Terrasse, die bei schlechtem Wetter, aber auch bei starkem Sonnenschein, mit einer Plane überdacht werden kann, die eigens dafür installiert wurde. Wohlfühlambiente wird hier großgeschrieben. Der Balkon ist über vier Balkonzugänge erreichbar und bietet einen spektakulären Ausblick.
Das Untergeschoss bietet ein Hallenschwimmbad, mit Sauna, separater Dusche, WC und separatem Technikraum zur rechten Hand. Über einen kleinen Flur zur linken Hand, gelangen Sie zu drei weiteren Schlafzimmern, die ebenfalls Gartenzugang haben.
Das Dach wurde 1988 mit zwei weiteren Wohnungen ausgebaut, sodass das Obergeschoss aus einer großen und einer kleinen Wohnung, wovon aktuell eine vermietet ist, besteht.
Das Haupthaus ist gepflegt, doch ein wenig in die Jahre gekommen. Eine Renovierung ist erforderlich, welches wir im Preis spiegeln.
Eine überbaute Grillecke lässt den Abend ausklingen und lädt zum Feiern mit Familie und Freunden ein. Das Baumhaus im Garten überblickt das Tal, hat sogar einen eigenen TV Anschluss.
Der Pool lässt sich durch Schiebetüren zum Garten hin öffnen.
Ein separates Atelier lässt Künstlerherzen höher schlagen.
Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen im Hof rundet das perfekte Angebot ab!
Haben Sie Lust, aus dieser Immobilie einen Traum von einem Designerhaus zu schaffen, dann freuen wir uns Sie kennenlernen zu dürfen.
Ausstattung
EG.
EBK mit Vorratsraum
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Echtholzparkett
Teppichboden
Panorama Terrasse
zwei Bäder
zwei Schlafzimmer
Ankleidezimmer
UG.
Schwimmbad
Saune
Badezimmer
Technikraum
Fliesenböden
Teppichböden
drei Schlafzimmer/ Büro
OG.
1. Whg
Wfl. 54qm gesamt
1 - ZKB
Wohnen/ Schlafen 38,5qm
Küche 9,5 qm
Bad 6 qm
Balkon
2. Whg.
2 - ZKB
Wfl. gesamt 97,96qm
Wohnen 58qm
Schlafen 16,32qm
Bad 8,00qm
Flur 15,64qm
Doppelgarage
40,28qm
Atelier
Grillplatz
Grundstück ist komplett eingezäunt
Andere Informationen
Wir möchten Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass uns nur für das Haupthaus eine zertifizierte Wfl. vorliegt, die weitere Wohn- und Nutzflächenberechnung wurde von uns gemacht.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Lage
Ober-Mörlen / Langenhain-Ziegenberg liegt in der westlichen Wetterau und grenzt an den Hochtaunuskreis. Der Ort zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und den waldreichen Umgebungen als ideales Erholungsgebiet aus. Ober-Mörlen / Langenhain-Ziegenberg ist durch seine Lage verkehrsmäßig sehr gut positioniert, da der Autobahnanschluss A5/E4 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Bad Nauheim und Friedberg. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt usw. + Ärzte) vorhanden.
Im Norden der Rhein-Main-Region und am Rande des Hochtaunuskreises- zwischen Frankfurt und Giessen gelegen- besteht ein Autobahnanschluss zur A5. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nauheim, welchen man direkt von Ober-Mörlen aus mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichen kann.
Verkehrsanbindung:
Ober-Mörlen verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt zur Bundesautobahn A5. Über diese gelangt man problemlos nach Frankfurt am Main, indem man circa 40 km in Richtung Süden fährt.
Die Gemeinde bietet unter anderem auch noch eine Busverbindung in Richtung Friedberg und Bad Nauheim.
