Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird Sie mit der gelungen Aufteilung und hochwertiger Ausstattung begeistern! Die herausragende Wohnung bietet ein hervorragendes und exklusives Wohngefühl.
Eines der Highlights ist sicherlich auch die große Sonnenterrasse, auf der Sie gemütliche, sommerliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen können.
Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer bevorzugten Lage eines gewachsenen Wohngebiets sowie einer Qualitätsausführung des renommierten Bauträgers Pauli Bau & Wohnkonzepte GmbH.
Die Wohnungen wurden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Die Lage des 6-Familienahauses ist einerseits ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet und gleichzeitig zentral im schönen Nußloch gelegen, so dass Sie sowohl vom kulturellen Leben als auch von der guten Infrastruktur profitieren.
Die Wohnungen befinden sich im Bau. Fertigstellung und Übergabe wird voraussichtlich am 30.09.2023 sein.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- elektrische Rollläden
- große Terrasse mit knapp 22 m²
- hochwertiger Designvinylboden in den Wohnräumen
- hochwertige Keramikfliesen in den Sanitärbereichen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage und Video-Funktion
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung
- jede Wohnung hat selbstverständlich einen eigenen Kellerraum
- zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (zzgl. 75 Euro)
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage selbstverständlich umgehend zu.
Lage
Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Nußloch zeichnet sich durch eine attraktive Lage in der Nähe des Kraichgaus und des Odenwalds aus. Die umliegende Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Die Gemeinde selbst ist gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in Nußloch. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Nußloch gut erreichbar. Die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Es gibt auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet Nußloch eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer günstigen Verkehrsanbindung.
