Beschreibung
In Anbetracht der aktuell massiv gestiegenen Neubaukosten wird es zunehmend interessant, geeignete Bestandsimmobilien zu reaktivieren und wieder "fit zu machen" für viele weitere Dekaden. Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet beste Perspektiven, um nach individuellen Renovierungen zu einem wunderbaren neuen Zuhause für eine Familie mit zwei oder drei Kindern zu werden.
Die großzügigen und ansprechenden Grundrisse der Etagen sind auch für heutige Ansprüche gefragt und durchdacht. So hat der Wohn- und Essbereich schon jetzt eine komfortable Größe von zirka 54 Quadratmetern.
Derzeit ist die Küche (in modernem Landhausstil, zeitgemäßer Optik und mit kompletter Gerätetechnik) vom Essbereich getrennt, könnte aber auch offen gestaltet werden, zum Beispiel mit integrierter Koch- oder Arbeitsinsel. Dadurch würde ein noch größerer Bereich von etwa 63 Quadratmetern für das tägliche gemeinsame Miteinander um den Kamin herum entstehen. Durch Abtrennung vom Wohnraum wäre bei Bedarf ein weiteres Zimmer separierbar, so dass für die große Familie bei einem etwas verkleinerten Wohnraum bis zu 4 Kinderzimmer zur Verfügung stünden. Die oberen Räume sind mit hochwertigen, von einem Tischler maßgefertigten Einbauschränken und Veluxfenstern mit elektrischer Abdunkelung ausgestattet.
Als Fan der 1970er-Jahre kann man theoretisch einmal in Wunschfarbe durchstreichen und einfach einziehen. Die orangenen Retro-Fliesen in Küche und Bad sind bestens erhalten und heute nahezu "en vogue". In der Regel werden Kaufende jedoch einige Renovierungen vornehmen. Dies ist uns bewusst und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Zwei PKW-Garagen mit elektrischem Torantrieb ergänzen die Immobilie im Außenbereich. Der bereits vorhandene, komplett angelegte Garten mit schönen Gehölzen, altem Baumbestand und großer Sonnenterrasse bietet einen herrlichen, unverbauten Blick über Felder und Wiesen.
Nun liegt es an Ihnen, sich einen eigenen Eindruck von Ihrem möglichen zukünftigen Eigenheim zu bilden. Wir jedenfalls finden es sehr charmant und reizvoll - Sie auch? Gern zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
- Einfamilienhaus auf schönem, sonnigen Südgrundstück
- Stein auf Stein massiv gebaut und teilunterkellert
- Renovierungs-/Sanierungsbedarf nach individuellen Vorstellungen
- etwa 145 m² Wohnfläche nach WflVo. (Grundfläche etwa 159 m²)
- plus circa 53 m² Nutzfläche im Keller
- ansprechende Raumaufteilung
- Kamin
- gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
- Spitzboden sowie diverse Einbauschränke, -regale und Abstellkammern
- 2 Bäder, eines unten (Gäste-WC/Dusche), eines oben (Vollbad)
- 2 Garagen mit elektrischen Toren
- ruhige Feldrandlage mit freiem Blick und Nähe zur Natur (Rantzauer Forst)
- wenig befahrene, geschwindigkeitsbeschränkte Straße (Sackgasse)
- sehr gute Verkehrsanbindungen (Flughafen, BAB, ÖPNV)
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
Andere Informationen
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Lage
Norderstedt ist eine Mittelstadt im Süden Holsteins, angrenzend an Hamburg. Hinsichtlich der Einwohnerzahl ist sie hinter Kiel, Lübeck und Flensburg mit etwa 82.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Land Schleswig-Holstein.
Das am 1. Januar 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt 2005 den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Die Ursprungsgemeinden verteilten sich über ein sehr großes Gebiet, so ist Norderstedt bezogen auf die Fläche die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Zur Metropolregion Hamburg gehörend, grenzt Norderstedt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt Hamburg: Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.
Sämtliche Schulformen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sowie Einkaufszentren sind im Ort vorhanden.
Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw das Hamburger Stadtzentrum in circa 30 Minuten, in etwa 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- und in 60 Minuten die Ostsee.
